1.1100万方超级新城
近日，越城政府官网发布《绍兴马海（绍芯谷）片区城市设计及控制性详细规划项目采购意见征询》。
马海（绍芯谷）片区，位于越兴路以西、曹娥江以南、三江大河以东、杭甬高速以北。
总范围约1100万平方米。
控制性详细规划，2022年10月底前完成。
2.超级新城建什么？
无独有偶，7月，绍兴市委书记盛阅春，在接受浙江日报、浙江卫视记者专访时表示：
（绍兴将）发挥比亚迪车规芯片等百亿级项目牵引作用，推动印染化工企业搬迁后的袍江三江口区块有机更新，建设以“泛半导体+”产业为主体的“绍芯谷”，打造全国“腾笼换鸟、凤凰涅槃”的实践样板。
马海（绍芯谷）片区所在区域及周边，就是三江口。
比亚迪绍兴滨海项目，6月已在深圳正式签约，项目总投资100亿，全部达产后预计年产值超150亿。
150亿，相当于绍兴单年GDP约2.2%！（以绍兴2021年GDP换算）
当时官方还发布过一条消息：力保比亚迪9月拿地，马上开工。
而就在近日，绍兴比亚迪半导体有限公司已经注册，显示注册资本5000万，由比亚迪全资控股。
因此我们可以推测，马海（绍芯谷）片区将以比亚迪为重心，围绕其打造半导体产业集群。
3.政企双赢合作
从6月比亚迪确定建厂，到8月马上着手准备控规，力保9月上马开建，绍兴政府可以说是为比亚迪一路大开绿灯。
当然，这是一场“双赢的合作”。
早在2005年比亚迪就开始“半导体”布局。而且对比全球新能源汽车企业，比亚迪半导体优势十分突出。
可以说，比亚迪是中国目前半导体领域的龙头企业。这种龙头企业，很容易吸引其他上下游小型企业聚集，形成产业集群。
比亚迪这种大厂最大特征就是：提供岗位多、纳税高，可以帮政府立刻解决“就业难”、“提高财政收入”两大社会难题。
而比亚迪选址绍兴，背后也大有深意。
2019年，浙江提出打造“万亩千亿”平台，绍兴就有3个，其中之一的绍兴集成电路产业平台，就在比亚迪落址的滨海新区。
目前滨海新区先后引进培育中芯绍兴、长电绍兴、豪威科技等企业，集聚规上企业98家，强强联手，基本形成集设计、制造、封测、材料、装备及应用于一体的全产业生态链。
对比亚迪而言，在半导体制造方面，可以联手中芯国际等，国内龙头企业，高效调动人才、技术、资源等，尽快攻关技术，落实产品，形成新一轮的竞争优势。
4.产业中心，更是产城融合典范
去年7月，《绍兴滨海新区管理委员会关于市政协八届五次会议第338号提案的答复函》：
马海片区规划定位为——三江口科创客厅。
重点引进技术中心、研发机构、高新企业、企业总部、创意设计等研发设计企业。
配套发展智能制造产业和生产性服务业，完善区域商贸、商住、公共服务配套设施，打造三江口高端生活社区。
未来三江口，不仅是比亚迪等龙头企业所在地，更是绍兴产城融合示范区，会逐步补齐商业、生活配套资源的短板。
袍江产城融合及更新片区当中的初步规划
而且，根据去年11月《绍兴袍江区域产城融合及重点更新片区规划项目采购预告》：
马海片区既是印染企业腾退关停的主要所在地，也是袍江“拥江”发展的启动区。
梳理几大关键词：统筹规划、龙头企业、产城融合、拥江发展。
曾经绍兴曹娥江畔这片滩涂之地，将摘掉“高污染”的标签，成为集新兴高端产业+高端城市资源+一线江景的城市价值高地。