宝安实体经济暖风劲吹
10月17日上午
2019年度宝安区工业生产用房参考租金正式发布
涉及1726个片区的工业生产用房参考租金
据悉
此次参考租金的制定和发布方式
在国内尚属首次
宝安区委常委、区政府常务副区长蔡英权，深圳市住房建设局房屋租赁管理处处长刘轶群，深圳市房屋租赁行业协会秘书长温大庆，宝安区住建局局长彭颖出席此次活动。
国内首次
制定全区工业生产用房租金参考价
当天的会议上，深圳市房屋租赁行业协会发布了2019年度宝安区工业生产用房参考租金公告
据悉，此次宝安区委托市房屋租赁行业协会提供专业指导和调研分析，发动5300名网格员走访1778个片区、4833个网格，按照“上到楼、见到人、看到合同、问到价”的工作标准，摸排清查所有工业园区18462栋厂房，核实19500余份房屋租赁合同，遵循分片区、分类、分级原则采集了近20万份信息。
调研组进行了全区工业生产用房租赁大普查，广泛征求了街道及各社区股份公司意见，修订了164个片区数据，并于9月底确定了1726个片区的工业生产用房参考租金。
“我们科学建立技术模型，采用普查法，而不是抽查法。同时，我们对调查队伍也进行了专门培训，只有考试合格才能上岗，保证了数据的准确性。”
市房屋租赁行业协会秘书长温大庆介绍，此次调研分析不是用简单的算术平均数，而是采用面积加权平均值，创造性地制定了“租金影响因素调整系数”，形成分类科学、指向精准的《宝安区工业生产用房参考租金表》。
不同的片区参考租金均有差异
从这份表格中可以看到
每月参考租金最低的片区仅为10元/m²
最高的没有超过45元/m²
“制定工业生产用房租金参考价格，为降低制造业企业成本，支持实体经济发展打下了良好基础。全区工业生产用房参考租金委托市房屋租赁行业协会每年发布一次。”项目相关负责人介绍到。
“这样的系统性市场普查、统计分析和参考价格发布在全市尚属首次，全国也未见先例。”
蔡英权要求，宝安区相关部门以及各街道要高度重视这项工作，把稳定工业生产用房租金，作为稳定工业生产，稳定宝安发展的落脚点和着力点，不断巩固和提升“稳租金8条”工作成果，竭尽全力遏制“二房东”控制市场、租金上涨过快的局面。
他要求，宝安区住建局和协会专家团队要继续研究市场，吸收社会各界的合理化意见建议，加强对工业生产用房租赁市场新情况、新问题的关注，提供更多更好的服务，同时，做好参考价格发布后可能出现的毁约、租金提升等各类风险防范工作。
股份合作公司和区属国企要发挥“稳定器”“调节器”作用，严控工业用房转租行为，遏制工业用房租金非理性上涨，在稳租金、稳预期工作中体现担当，做出表率。
其他租赁企业和个人业主，必须守法经营、诚实守信、公平公正，杜绝商业欺诈、变相涨租金现象。
深圳市住房建设局房屋租赁管理处处长刘轶群表示，宝安区积极行动，主动作为，敢于创新，敢于担当，一直在努力为广大企业和企业家提供优质服务，出了很多好经验，取得了不少成绩。
宝安在全市率先发布工业生产用房参考租金，用以稳定市场、稳定预期，应当点赞！
完善机制
打好稳定工业用房租金组合拳
稳租金是一项复杂的新工程
发布工业生产用房参考租金
只是其中之一
接下来
宝安区将通过构建有效的
监督管理机制和住房保障体系
通过构建规范化、规模化、智慧化
诚信化的租赁市场
助力宝安实体经济高质量发展
为建设中国特色社会主义先行示范区
贡献宝安力量
文章来源：滨海宝安、晶报
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