那个千呼万唤的存量房贷，大概率要下调了！
昨日，招商银行行长助理彭家文在2023年中期业绩交流会上的讲话传出，称存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。
一石激起千层浪，关于存量房贷的事儿在网上迅速发酵，购房者们念了很久的房贷利率终于有了眉目。
我们先来回顾一下近两月央行对存量房贷进行的三连发声：
· 7月14日，央行货币政策司司长邹澜表示，“按照市场化、法治化原则，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”
· 8月1日，中国人民银行召开2023年下半年工作会议，再次提到“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率”。
· 8月4日，邹澜表示未来还将继续发挥好贷款市场报价利率改革效能和指导作用，指导银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
央行从“支持”、“鼓励”，最后变成“指导”，种种趋势表明，下调存量房贷这事“如箭在弦”。
在这样一个趋势下，商行的发声颇有“万事俱备只欠东风”的意味，让人将期待值拉满。
据了解，除了招商银行外，还有几家银行做出了回应：
中信银行副行长则表示：对可能发生的业务调整，已经做好了预案。
农行高管在半年度业绩会上表示：相关政策方案明确后将抓紧制定具体的操作细节，尽快完成合同文本的准备、加进系统改造调整等方面的工作。
国有六大行之一的交通银行传出了一张图，更是在网上闹的沸沸扬扬。
当大家还在半信半疑的时候，仅过了一个多小时，交行做出了正面回应：拟于8月30日 (本周三) 召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，也就是今天。
从各大银行的表态来看，下调存量房贷是板上钉钉的事，这关乎于千万购房家庭，一旦落实，将会是实打实的利好！
会是多大的利好呢，我们也在往期文章中提及，对于当下楼市而言，降低存量房贷利率能惠及更多群体，降低大家的还贷压力，那些早年踩着高利率购房的人，每月还贷的利息能省下不少，从而提升大家的消费能力。
以100万元房贷额、30年还款期、等额本息还款方式为例，在5.95%的房贷利率高点贷款，利息总额约114万元， 但以最新LPR 4.2%的利率贷款来看，利息总额约76万元。
在存量房贷调整后，能够省下的钱高达38万元！
当然，对于各大银行而言， 降低利率虽然是割肉行为，但也保住了贷款不是。
那么存量房贷会怎么降呢？
此前，央妈下场指导降存量房贷，中国人民银行货币政策司司长邹澜给出了两条建议：
一、支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定。
二、新发放贷款置换原来的存量贷款。
目前来讲，降低存量房贷利率最直接的方式是，取消原有合同的额外加点或者通过置换重新签订合同，这对于还在还着高额房贷的购房者来说， 确实是切切实实地减轻了负担。
虽然目前还没有一个准确的方案去指导存量房贷该怎样去调整， 但是一旦调整了，那就是重磅的利好，具有划时代意义。
并且前段时间，央行给银行的借款利率降了，银行给购房者的lpr却没降，说明这次的央行让利就是给银行降低存量房贷利率的补贴行为。
还是那句话，我们将继续保持信心观望，存量房贷利率下调已是箭在弦上，期待下一轮利好的来临！
今天的文章就介绍到这里啦，想要了解更多楼市资讯、城市建设、土地情报等更多内容，敬请关注瓯越楼市。