武汉卓越城示意图
（图源：卓越集团华中公司官方微信公众号）
日前，2023年三季度武汉房企信用扣分情况披露完毕。武汉市住房保障和房屋管理局官网信息显示，共有34家房企违规被扣分，涉及香港置地、中国信达和凯恩斯等。
支点财经记者梳理发现，违规最多的事项，是未按照已报备的销售方案销售商品房，共有11家房企因此被扣分。包括香港置地和金地集团各持股50%的武汉怡置星耀房地产开发有限公司，开发项目为香港置地·金地峰璟；卓越集团旗下武汉卓菱置业有限公司，开发项目为卓越城。
业内人士表示，未按照已报备销售方案销售商品房，其实就是在备案价基础上大幅打折销售。按照武汉市目前规定，低于备案价8.5折销售就会被扣信用分。“如果降价过大或过频繁，可能会对市场稳定和购房者权益产生负面影响”。
擅自将未经验收的房屋交付使用以及向购房人转让未竣工车位，也是较为突出的问题，共涉及6家房企。
其中，凯恩斯国际置业（武汉）有限公司开发的星湖湾，在8月交付给业主时房屋未经验收。江岸区相关部门称，由于该企业消防验收相关资料尚未补齐，导致联合验收和竣备工作无法完成。针对违规交付行为，江岸区房管局已对企业下发《整改通知书》，要求企业尽快拿出项目交付解决方案。
中国信达旗下武汉航石置业有限公司在东西湖区开发的中南云城，将未经验收的房屋交付使用后，8月份多位业主在武汉城市留言板上投诉部分连廊排水困难，导致屋内存在渗水问题。
东西湖区住建局质监站回复称，项目连廊地面没有做出坡度，针对排水不畅通的质量问题，已责成建设单位全面排查并进行修整。
编辑丨刘定文 胡馨月