“政府大院在哪，市中心就在哪”，一句话点出了中国城建史中永不磨灭的真理。
就如同曼哈顿之于纽约，中环之于香港，外滩之于上海，城市的核芯处，是群雄逐鹿亘古不变的赛道。
经历了十几年的发展，眼下，温州市府板块正迈入了红利的井喷期，放眼望去，板块内星罗棋布的高阶住宅、城市优质的核芯配套扎堆。
横渎板块示意图 图源于鹿城发布
在资源集聚效应下，地段越核芯，其“引涨抗跌”的属性也越强，市府板块更是其中翘楚。
01.
板块价值的构建，离不开“坚挺”的价格体系。
在二手房市场中，鹿城金茂府在售均价在4.5万/㎡左右，绿城凤起玉鸣、鹿城壹号在售均价都在4万/㎡左右（数据源于房天下二手房，统计时间2023年9月20日）。
“横渎三子”以自身高门槛，佐证了市府板块不凡的价值，但与此同时，过高的入住门槛，也让不少购房者望而生畏。
横渎板块示意图 图源于网络
在购房者的千呼万唤中，世纪樾府以3万元/㎡出头的均价，完成了一次“破圈”出击，整个市府板块的价格体系被重新定义。
世纪樾府鸟瞰示意图 具体以实际交付为准
对比于隔壁的“横渎三子”，世纪樾府带来了巨大的价格倒挂优势，为购房者提供了市府边“抄底”上车的机会。
核芯地段叠加了区域价格倒挂，世纪樾府堪称市府旁的一支“潜力股”，勾勒着板块价值的脉络。
02.
如果说地段优势是世纪樾府的“头字招牌”，决定了其价值走向，那么让世纪樾府实至名归的，要数它对繁华配套与城市烟火气的双重占有。
放大世纪樾府所处的市府板块，你能看见优质教育、繁华商圈、便捷的交通体系紧密咬合，形成一个令人艳羡的“圈层人居”。
世纪樾府区位示意图
温州市政府、世纪广场、市图书馆、市博物馆、温州大剧院、印象城MEGA、下吕浦商圈、时代商圈等优质配套帷幄，一键打包了坐落市府旁的时代红利。
你可以带上孩子去市图书馆、市博物馆感受知识文化的熏陶，与爱人到隔壁大剧院看个有趣的话剧，陪伴长辈去世纪公园散散步，享受市府旁的多样生活。
温州世纪公园实景图
也可以在下吕浦川流不息的步行街上，去体验夜市中烟火升腾的人间气。
未来随着绣山路、勤民路（横渎南路）、横渎西路的贯通，届时世纪樾府将串联起时代商圈和中央绿轴两大板块，让市府繁华、下吕浦烟火气“举步可达”。
世纪樾府航拍区位示意图
更为抢眼的是，世纪樾府周边学府环伺，如：实验小学（锦绣校区）、绣山中学等优质教育，学习氛围浓厚。
温州实验小学作为温州市小学第一梯队中佼佼者，无论是办学模式还是学校的师资力量，都颇受家长们的认可，并且学校已经在今年9月开学了。
温州市实验小学示意图
世纪樾府作为温州实验小学（锦绣校区）旁唯一在售新房，纳入了招生范围内，为适龄学子打造了“名校就在家门口”的优势，让孩子赢在起跑线上。
而绣山中学同样落址于世纪樾府周边，它曾被不少家长成为难进的热门民办校之一，目前已正式确定了“民转公”，因其师资力量雄厚，想要挤进的家长们也趋之若鹜。
优质教育的兑现，促进了板块内教育资源的发展，锚定了下一个“学府高地”的诞生。
03.
圈层人居的打造，不啻于核芯配套的富集，还要有出类拔萃的产品魅力。
洞悉了世纪樾府硬核的产品力后，便能瞬间理解高阶人群对它的痴迷所在。
世纪樾府效果示意图 具体以实际交付为准
考虑到温州人的偏好与居住需求，世纪樾府以本土行情为基点，完全由瓯海房开独立操刀，将“温州特性”发挥得淋漓尽致。
瓯海房开凭借超前的择址观——择址核芯，10年前择址瓯海区行政中心斜对面打造了国际华府，二手房领先板块，向着鹿城高阶住宅靠近；
二手房价示意 图源于贝壳找房
8年前竞得原瓯海区府板块，打造了将军华府，如今也是温州楼市的翘楚，二手房价同样披肩鹿城高阶住宅；
二手房价示意 图源于贝壳找房
去年，摇号竞得市行政中心西侧直线约500米的一宗宝地，瓯海房开将打造成市府旁的流量红盘——世纪樾府，霸屏温州楼市的焦点。
而对于世纪樾府，令人动容的，首先来自于高颜值外立面。
项目整体建筑采用了SUPER FLAT超平艺术形制，大玻璃幕墙搭配高级灰铝板，呈现纯净、轻盈的国际都会标识感，从远处一瞥，便能感受到来自立面美学的视觉冲击。
世纪樾府效果示意图 具体以实际交付为准
更具想象的是，世纪樾府围绕着“度假慢生活”，以“五境五园”的景观体系，打造沉浸式度假园林，为高净值人群构筑“栖隐都会森林”的氛围感。
世纪樾府效果示意图 具体以实际交付为准
跟着五重归家礼序层层递进，酒店式落客大堂、阳光地下车库、地上&地下双重入户大堂、精装入户门厅，五重公共精装体系，让业主感受归家的尊崇。
首层大堂效果图示意，最终以交付为准
地下室出入口效果图示意，最终以交付为准
都说“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，为了匹配高阶圈层生活，世纪樾府还带牺牲300多方的商铺面积，做成了酒店式归家大堂。
世纪樾府效果示意图 具体以实际交付为准
打造雅奢高阶泛会所，涵盖健身、阅读、会客三大主题，缔造圈层会客空间。
栖于自然，享于繁华，世纪樾府所打造的生活空间，或许就是高阶人群所追求的理想境界。
04.
在世纪樾府，同样让人难以拒绝的，还有颠覆级创新户型。
区别于市面上的主流户型设计，世纪樾府以“尊、拓、变、阔”四大杀手锏，卷出了户型设计新高度。
世纪樾府户型分布示意图
例如（建面约）139㎡、159㎡户型纯粹边套设计，业主能享受到一梯一户的尊崇与私密，而电梯前厅的空间也可以单独使用，改造成存储间或是家人休闲场所都很不错。
建面约139㎡户型装修效果示意图左：A户型 右：B户型
建面约159㎡户型装修效果示意图
另外（建面约）119㎡的户型也颇具亮点，双联大阳台、三朝南设计、几乎为“0”的过道浪费，为业主量身定制家的舒适。
建面约119㎡户型装修效果示意图
如果你对家的打造有“独特的见解”，在世纪樾府“N+1”创新百变户型中，你能把卧室空间对应自身喜好去改造，书房、游戏厅、茶室......任你发挥。
在细节的考究上，世纪樾府还额外增配铸铝装甲子母门、安德鲁系统窗户（消防安全窗除外）、8合1智能锁、中空内置百叶窗（卫生间）等，美观与性能兼备。
品牌墙示意图
得以窥见，世纪樾府在产品的塑造上步步刷新着对于高阶住宅的认知，何为“神仙住宅”？大抵就是这般模样。
05.
知音难寻，好房难觅，好在等到了世纪樾府。
放眼整个温州，位于市府旁的世纪樾府，无论从地段、配套还是产品力上去考究，都是无可挑剔的存在。
未来，你可以随时逛遍市府旁的优质配套，可以在雅奢泛会所待客，也可以站在落地窗前俯瞰园林的百花齐放。
据悉，世纪樾府首开大捷、热势难挡，近期成交量火爆上涨，网签加认购目前已经去化了143套（数据源于房管网，截止于2023.9.23，9:00），世纪樾府锚定市府旁“最后的惊叹号”，在世纪樾府开启一场幸福的圈层人居。
END
本文为广告。项目推广名：世纪樾府，备案名：世樾里，预售证号：鹿城房预许字(2023)第00203号。1、本资料不作为要约，相关图片、数据、文字仅供参考，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府相关部门的批文为准；2、本宣传资料针对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，规划信息来源于政府网络公示，具体以实际为准；3、相关内容不排除因政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料，恕不另行通知；4、本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请与本公司联系；5、本广告发布于2023年9月，有效期1个月，后期更新恕不通知敬请留意最新资料。部分图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除。