就在这几天，亦庄雅居乐项目京华雅郡曝光了户型图。截至目前，亦庄河西区已有的6个限竞房项目，有5个已经定下了案名，并且其中4个项目已经开盘入市。（具体来说，和悦华锦、金隅金麟府早已入市，目前顺销中。金隅学府和中国铁建国际公馆上个月1期开盘入市。雅居乐京华雅郡最近公示了案名，并曝光了户型图。）眼下，就剩港中旅地块还等待着确定案名等信息。
雅居乐地块和港中旅地块均为今年6月21日拍下，雅居乐节奏更快，9月24日便出了用地规划。近期，项目户型图曝光，更有消息传出，项目售楼处也将开放了。有意思的是，今年6月拍下的两宗地块限售均价为54160 元/㎡，最高销售单价不得超过 56868 元/㎡。相较于早前四块地，和悦华锦、中铁国际公馆、金隅金麟府及金隅学府52695元/㎡的均价，直接高出1465元/㎡。
6个限竞房项目扎堆，这个地方究竟有多大的吸引力呢？请往下看。
交通方面，四条轨道交通规划（亦庄线、地铁8号线、S6、有轨电车T1线），目前只有地铁8号线和亦庄线在运行中。有轨电车T1线预计于2019年年底建成通车，而S6号线也将于2020年底通车，成为京城南北交通的大动脉。未来片区内的主要交通还是依靠公交与轻轨，轻轨可以与8号线、亦庄线可直接换乘。明显地可以看出来，亦庄这方面比通州、大兴、房山的优势更为非常明显。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”
项目周边配套最大的优势就在其教育资源，亦庄有名的12年一贯制教育的人大附中，就在片区内，同时还有亦庄实验小学和亦庄实验中学（北京十一学校创办）。早在2017年10月30日，人大附中也正式签约落户了亦庄，今年6月12日新校址最终规划方案确定，2020年9月该学校计划投入使用，这意味着如果不出意外，明年该校将正式开启招生。但是具体项目能不能上还是要咨询当地教委为准。
商业方面，龙湖亦庄天街预计2022年投入使用，商场建面达到了8.6万平方。同时周边还有物美大卖场等生活超市，可以满足日常所需。
回到京华雅郡项目本身，社区整体规划11栋5-15层洋房、小高层板楼，共计814套左右，主力户型为89-135平米三至四居。
其中，项目89平三面宽户型也是足够惊艳(户型图如上)。小三居户型南北通透，客厅+两个卧室三面朝南，南向三面宽达到9.3米，采光自然有所保障。另外，项目还设有双卫，且明厨明卫，一梯两户设计，得房率可是非常高。
此户型在河西一众限竞房项目中，非常有竞争力。项目售楼处也即将开放，如果您有意在亦庄河西置业，不妨考虑一下这个项目。作为开发商雅居乐第一个在北京开发的项目，京华雅郡也是非常值得期待。