23日，中山市自然资源局公示了《中山市西区马山片区城市设计》成果的公告。
公告内容显示，中山西区马山片区城市设计已获业经市人民政府批准（中府函〔2019〕389号），自批准之日起实施，现进行批后公布。
据了解，马山片区位于中山市中心城区西部，岐江河与狮深河交汇处，东侧为石岐区逸仙湖片区，南侧为岐江公园片区，西侧为长洲片区，北侧为彩虹片区。规划总面积122.78公顷，（约1841.7亩）的范围，依山傍水，位置得天独厚。
早在今年8月份，《中山市西区马山片区城市设计》草案首次公示，小编对比草案发现，西区马山片区城市设计最新规划与草案基本一致，仅增加了商住综合体、地标办公楼前广场、九年一贯制学校及社区商业用地的规划。
此外，在城市设计用地指标表上，也有所不同，根据最新规划，商业与居住用地面积上，均有所增加，商业用地从原来的159亩上升到302亩；旧改二类住宅用地从原来409亩上升到561亩。
城市设计用地指标表
值得注意的是，由华润和仁恒置地两大企业操刀百亿马山“旧改”项目。根据规划，西区马山片区有五大主题特色亮点：
休闲商圈
马山城市公园
岐江魅力水岸
岭南文创街区
时尚生活社区
根据附件的《中山市西区马山片区城市设计》成果公示图，马山片区功能布局分为五大板块亮点：
城市设计方案
打造万象城休闲商圈，包括万象城综合体、TOD枢纽、主题商业街、步行购物街、花园商业区和250米高楼等。
马山城市公园，在未来片区将建立两大公园，分别为马山生态公园、矿山湖公园。
岐江魅力水岸，包括包括钟楼节庆广场、会江文化广场、游船码头、江畔运动广场等。
时尚生活社区，包括滨水住宅、九年一贯制学校、河滨社区、花园社区、幼儿园等社区商业。
公建配套，包括垃圾转运站和变电站。
相关：“马山旧改”从筹备到清拆耗时8年
从2011年开始计算，西区旧城改造马山片区的征收工作从筹备到实施，已经进行了8年。从2015年底展开签订补偿协议工作开始计算，截止至2018年，征收工作已实施了整整3年。
在这3年之中，西区已经与95%的被征收人签订了补偿协议，支付了16亿的补偿款；建设了21万平方米的安置房，连同地下室共27万平方米，建设费用已达11亿元。也就是说，在项目征收方面，西区至今累计投入的资金已达27亿元。
事实上，在2018年中就有消息传出，开始对马山片区已交房屋和厂房启动清拆。在今年1月份，小编再次走进马山片区实探现状。
西堤路往光明桥方向已全线封闭，马山片区正在进行拆除工作
沿着西堤路，可以看见很多废弃建筑外墙上标有“马山片区 拆迁项目”的字样
马山片区内废弃待拆除的房屋现状
拆迁区域内仍有部分居民没有搬离
宣传公示栏旁边的空地，有几名孩子在空地上玩耍
至于西区“三旧”工作的推进以及马山片区拆迁情况下一步进展将如何，小编将持续关注。
以下为规划全文:
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