年底了，你们小区物业开始“整活”了吗？
2023年最后一个月即将过去，又到了小区物业开始催缴物业费的时候，每年这时都会上演各种离谱剧情。
最近在网上经常会看到，自家小区的物业为了催收物业费，竟然直接给业主断水断电，像这种催缴方式堪称传统粗暴，物业方一般认为比较有效，殊不知也会让有效两方矛盾激化加深。
也有一些物业选择润物细无声的暖心式催缴，用福利政策吸引业主尽快缴费；另外，还有一些物业会阴阳怪气的绿茶式催缴，让人反感。
其实，之所以会有人拖欠物业费，主要原因可能还是物业工作做的不到位，导致业主并未看到物业的价值。网上看到，这8种情况可以拒交物业管理费，不妨看看。
1，物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
2，如果物业公司没有和业主签合同，业主可以拒缴物业费。
3，对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，业主可以拒绝缴纳。
4，如果物业服务质量过差，业主可以暂时拒缴，但需要有力的证据，并寻找实质解决办法。
5，如果物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务，业主有权拒缴。
6，如果物业公司擅自提高物业服务收费标准，业主对擅自提高的部分可以拒缴。
7，如果房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
8，如果物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以拒缴。