禅城开年巨献！超2.3万㎡！佛山乐园旁宅地将出让！最快或近日挂牌！
马不停蹄！清拆后的佛山乐园周边地块，这就要来了！
日前，乐居编辑从中国土地市场网获悉，禅城区2024年第一批出让住宅地块清单中仅有一宗出让宅地，正是日前清拆的佛山乐园旁地块！
根据清单详情，该地块就位于佛山市禅城区同济路北侧、体育路西侧，总占地面积2.3109万㎡，容积率不大于2.5，绿化率不高于30%，建筑密度不低于30%，建筑高度不高于100米。
首批地块的拟出让时间段为2024年1月17日至2024年4月17日，但据知情人士称，该地块已经在排队，预计最快近期就会挂牌。
曾经的阳光数码广场+金银岛水城所在
此次推出的地块正是日前清拆的阳光数码广场及金银岛水城位置所在。
就在2023年12月，佛山乐园金马商城及周边地块整理工程正式启动，从2023年12月11日起至2024年1月20日，将对佛山乐园周边地块进行多点围蔽施工。
从公示的施工平面图获知，拆除范围涵盖了喷泉俱乐部、金银岛水上乐园和阳光数码广场，用地面积33534.13㎡。
其中，佛山乐园金银岛水城，是佛山最早期的老牌水上乐园，更是当年佛山市中心唯一一个综合性水上乐园。
2023年12月围蔽时的金银岛水城
它占地足足有2万+㎡，十几种水上项目，定位相当于广州的黄金海岸，承载着佛山不少80后、90后的童年快乐回忆。
佛山金银岛历史资料图
而阳光数码广场曾经是佛山手机数码发展的发源地，辉煌一时，数码电子、数码器材...几十间店铺，佛山街坊只要想买数码产品，都能想到这。
2022年关停的阳光数码广场
2023年12月拆除中的阳光数码广场
须配建一所6班幼儿园
回顾2023年12月，《佛山市禅城区CC-A-02-06-02街坊（佛山乐园周边地块）地块开发细则修编》批前公示公布。
佛山乐园周边地块将由此前的纯宅地变更为文娱+住宅+商服用地。
其中，保留规划的宅地用地总面积23105㎡，按照规划，宗地预计还须配建6班幼儿园一处。
紧邻广佛线同济路地铁站儿园
从宗地质素来看，该地块可谓是佛山市中心罕见的靓地！这里既是佛山老城的情怀之处，又是市区成熟配套的汇聚之地，更关键的是，周边几乎没有什么新盘在售。
地块位于广佛线同济路站旁，毗邻金马剧院、佛山乐园，周边建有同济小学(同济校区)、汾江中学，以北是成熟的祖庙商圈，汇聚了岭南天地、NOVA岭南站、百花广场等大型商业mall，以东则是佛山市政府、岭南明珠体育馆等市政配套。
广佛线同济路站
金马剧院
其中，佛山乐园已于2022年国庆重新开业，曾经回忆中的小火车、摩天轮均得以保留，同时新增了机动游戏旋转木马、儿童爬山车等新设施，均已以全新的面貌重回到佛山街坊的身边。
佛山乐园内部实拍
那么问题来了，这么靓的地块，会否迎来房企争抢？究竟谁又有幸纳入囊中呢？一起拭目以待。