在拆迁补偿谈判过程中，被征收人需要注意哪些事项？

无论哪一种情况发生，对于被征收人来说都是十分不利的。所以在拆迁补偿谈判过程中一定要注意自己的身份信息不能透露给对方。当然了如果你对自己的身份信息足够保密的话，那么也是可以告诉对方的。

（3）保持冷静，切忌情绪激动

拆迁补偿谈判过程中，被征收人千万不要一上来就情绪激动，大吵大闹。这样只会让对方认为你是个“软柿子”，在接下来的谈判中，征收方可以随时捏你一下。被征收人一定要控制好自己的情绪，千万不要被征收方的“激将法”所激怒。

在谈判过程中，如果征收方情绪过于激动，那么很容易做出一些不理智的行为。比如：征收方说一些不太好听的话、威胁被征收人，或者是做出一些过激的行为等等。在这种情况下，被征收人一定要冷静，千万不要被对方的言辞所激怒。

当被拆迁人情绪过于激动时，一定要及时的提醒自己冷静下来，先稳住对方再寻找时机进行谈判。如果你在谈判中表现得过于激动或紧张，那么很有可能导致自己处于劣势地位。

（4）善于倾听，但不能轻易相信

拆迁方一般会有一套完整的“说辞”，“说”比“听”更重要。在拆迁方说完自己想说的话后，被拆迁人一定要善于倾听，不要轻易相信对方的任何承诺和说辞，尤其是征收方主动给你承诺的情况下。

在征收方有一套完整的“说辞”之前，千万不要相信征收方任何关于补偿的承诺和说辞。比如：“这是我们公司内部的事情，具体你们去找律师咨询。”、“我们已经和政府谈了很多年了，一直都没谈下来”、“我们内部有关系可以搞定”、“我是某某公司老总，这件事你找我就行”等等。

凡是涉及到补偿价格方面的问题，一定要保持头脑清醒，千万不要轻易相信征收方说的任何一句话和承诺。只有当征收方说到自己想说的话时，被拆迁人才可以相信。

（5）注意保留证据

在拆迁过程中，有一些地方部门为了完成拆迁工作任务，在征收过程中会以各种理由为借口，对被拆迁人提出一些不合理的要求。有些被拆迁人对这些行为产生了不满，不愿意接受征收方提出的要求，为了防止被征收方逼签，有些被拆迁人会在签订补偿协议之前做一些准备工作，如签订协议的时间、地点等，以防止意外发生。这些准备工作需要一定的时间，在这个时间里，被拆迁人可以通过录音、录像等方式来保留证据。但是值得注意的是，在这段时间内要注意保护自己的人身安全。

无论是在房屋征收过程中还是在房屋拆迁过程中，一定要注意保留证据。证据包括但不限于：房屋征收补偿协议、拆迁方给予的书面材料、现场勘测记录等。如果被拆迁人对证据的有效性有异议的，可以及时咨询专业律师以判断其是否具有法律效力。

（6）要学会收集和保存对自己有利的证据

《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”这句话的意思是说，当自己提出要求时，要尽可能地提供证据证明自己的主张，而当自己无法举证时，则应提供与主张相对应的证据。

这是一种常用的证据规则，也是诉讼中常用的证据规则。当事人在诉讼中要注意收集对自己有利的证据。

比如：房屋征收补偿决定、行政复议决定书、行政起诉状等法律文书。同时在协商谈判过程中要注意收集和保存与征收方谈判相关的证据材料，

比如：与征收方就补偿事项进行协商谈判的记录、录音录像等；在协商谈判过程中双方就补偿事项达成一致意见或者补偿协议后，要注意保存双方就补偿事项达成一致意见或者协议的相关材料。如果征收方在征收过程中没有按照法律规定给予被拆迁人公平合理的补偿，被拆迁人一定要及时地提起诉讼。

（7）不要轻易的接受对方提出的补偿要求

实践中，拆迁方经常会对被拆迁人说，“如果你不接受我给的补偿，我就把你家的房子拆了。”这样的话看似有理，但事实上却是征收方拿到了这份补偿协议后，然后以拆房子相威胁，让你签协议。这个时候被拆迁人千万不要因为害怕而签了字。如果不签协议，征收方就可以对你家的房屋进行强拆，到时候损失就更大了。所以被拆迁人在面临这种情况时千万不要怕麻烦，一定要坚定自己的立场，不要轻易地答应对方提出的补偿要求。

律师提醒您：

拆迁过程中要谨慎思考、耐心沟通、坚持谈判的原则和技巧，才能在谈判中占据主动。专业律师会根据您的具体情况制定适合您的维权方案。如果大家对自己被拆迁人如何维权还有不清楚的地方，也可以咨询专业律师进行详细咨询。专业律师会为您提供专业意见，帮助您维护自己的合法权益不受侵害。