高层住宅外墙脱落，
谁维修是个难题？
过保了，开发商不管；
动用物业专项维修资金，
得经过三分之二以上的业主签字，
也没那么容易。
外墙脱落事故频发
走着走着，被“天降”建筑物外墙砸伤的消息近年屡被曝光。
如何预防外墙安全风险？
房屋外墙面的使用安全关系到市民的生命财产安全。目前，我市采用玻璃幕墙的高层建筑中，使用期10年以上的已占近二成。近年来，我市玻璃幕墙等外墙面也多次发生脱落事件。
12月13日，从宁波市住建局获悉，我市部分区县（市）建立了房屋外墙面“保险+服务”机制。目前，宁海县、东钱湖已将城镇住宅房屋外墙面全面纳入“保险+服务”，共计7200幢、建筑面积1268万平方米；海曙区、江北区、鄞州区开展了城镇住宅房屋外墙面“保险+服务”试点，试点房屋131幢、建筑面积58万平方米。
从鄞州区房管中心获悉，鄞州明楼东区、君悦花园、金地国际花园、碧水和城4个小区日前被列入第三者责任险和巡查服务试点小区，共涉及108幢住宅房屋，建筑面积约51万平方米，投保户数约5000户。本次保险主要针对外墙掉落由保险机构赔付人伤和物伤损失。由区财政出资向中国太平洋财产保险股份有限公司宁波分公司投保。
从东钱湖房管处获悉，目前东钱湖27个住宅小区实现了包含高空物体保险在内的物业管理小区综合保险，实现了包含商品房和安置房在内住宅外墙安全全覆盖。
房屋外墙安全宣传现场
2020年，鄞州区将在试点小区投保运行的基础上，逐步扩面投保覆盖鄞州区所有住宅小区（不包括在外墙面保修期内的小区）。
鄞州区住建局相关负责人介绍，还结合各住宅小区居民意愿，按照“共管、共治、共享、共同缔造的原则”，试点通过“居民出一点，财政补一点”的方式，引导以小区业委会逐步推进维修责任险的投保，解决因外墙面掉落后出险部位谁维修、如何维修的问题，为保障城镇既有住宅房屋建筑外墙使用安全做好鄞州样板。
宁波市住建局方面称，外墙面属于公共部位，维修问题关系到所有业主，房屋所有权人要发挥业主的主体责任意识，共同商定检测维修计划，开展外墙面的安全隐患治理工作。
对保修期外但有物业专项维修资金的，使用物业专项维修资金进行维修。在保修期外且未建立物业维修资金的，可以通过“即交即补即用”的方式，筹集资金进行维修。
《宁波市民用建筑墙体节能工程质量安全管理暂行规定》显示，鼓励墙体系统材料、保温系统材料供应商以及各方责任主体购买专项工程质量险；鼓励保险机构及其委托的风险管理机构以“保险+服务+科技”的模式共同参与全市墙体节能工程质量安全风险防控相关工作。
加强外墙安全防控，
为宁波点
来源：宁波晚报
编辑：妙朵儿 责任编辑：苏叶子
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