3月30日下午，位于人和镇和瑞路明星村留用地合作开发项目通过现场竞价成功摘牌，广州景源投资有限公司中标成为项目合作开发方。
区位图
该项目总用地面积52.3亩，将建设集养老、保健、理疗、养生于一体的康养综合体，总投资额超3亿元。
白云区投资促进局有关负责人表示，这是《白云区村集体建设用地产业导入指引》出台后，按指引执行并在“三资”平台完成挂牌的第一宗留用地项目。
《产业指引》发布后首宗留用地挂牌招商
去年12月，白云区印发《产业指引》，旨在加强和规范村集体建设用地开发及招商引资工作，创新集体经济增长市场化投入途径，发展壮大农村集体经济，努力营造共建共治共享社会格局。
招商
位于人和镇和瑞路以北三福庄地段的明星村留用地地块，就是参照《产业指引》进行招商的地块。
根据用地性质，白云区投资促进局联合人和镇、明星村提前介入，对该留用地地块开发条件及区域产业定位等情况进行整体策划，保障项目开发既符合白云区产业发展规划方向，又满足村集体开发意愿需求。随后，充分调动市场主体积极性，公开遴选合作开发商，通过现场竞价的方式，由广州景源投资有限公司摘牌。
航拍图
地块现状图
建设
据了解，该项目将建设集养老、保健、理疗、养生于一体的康养综合体，打造区域内标杆项目，总投资超3亿元。
该项目建成后，将为明星村户籍村民建立健康档案，65岁及以上老年人每年一次免费体检等，满足明星村村民就近就医、享受较高质量的医疗卫生服务。
项目设计方案
上述负责人介绍，这是白云区印发《产业指引》后，按指引执行并在“三资”平台完成挂牌的首宗留用地项目，对白云区村集体建设用地的招商引资工作具有示范和借鉴作用。
村集体建设用地开发有章可循
白云区土地资源丰富，村集体建设用地开发潜力较大。目前，白云区历史和新增留用地10409亩，以往留用地开发以村集体自发招商建设为主，由于招商资源有限，大量优质地块未能有效开发或空置利用，不利于提升村集体经济收益、城市面貌改善、助推产业升级。
随着《产业指引》出台，全区村集体建设用地开发有章可循。白云区投资促进局有关负责人介绍，《产业指引》就是通过加强政府指导，规范招商引资及开发工作，创新集体经济增长市场化投入途径，发展壮大农村集体经济，服务入驻项目，努力营造共建共治共享社会格局。
按照指引，区内的村集体建设用地启动合作开发，即参考国有产业用地招商引资作法，对集体建设用地产业内容、投资主体、投资强度、开竣工时间、经济指标5个方面提出要求，以发展产业为主导，以优质产业项目促进区域消费、配套服务升级。而针对以往存在租金不透明等问题，《产业指引》也明确规范租金设定和竞价要求，建议采取限租金、竞税收和摇号的竞价方式确定合作方，充分保障引进项目的质量和避免恶性竞争。
文 | 刘喜冰
图 | 通讯员供图
通讯员| 岑敏仪
编辑 | 方欢欣
编审 | 罗盛光 温穗章
审核 | 刘海裕
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