作为疫情后复工复产的首月，3月的二手房市场一定程度上代表着疫情给杭州楼市带来的影响。
根据透明售房网的数据显示，3月杭州市区（不含临安）二手房共成交6292套。尽管相较于去年3月的8920套仍有差距，但仍然可以看出疫情后楼市迅速回暖的迹象。
余杭三月二手房成交价如何？
跟小编一起去看看吧
2万元/㎡以下有成交的小区数量缩水
成交均价环比1月基本保持稳定
单价在2万元/㎡以下的小区，
从涨跌榜的数据来看，
下跌与上涨的数量基本保持一致。
2-3万元/㎡小区下跌数量较多
“万人摇”红盘二手房成交量大
单价在2-3万元/㎡区间内的小区，
是首次置业的刚需购房者的首选，
根据透明售房网的统计，
单价在3万元/㎡以下的房源
成交量占到总成交量的52%，
而总价在300万元以下的房源占比为69%。
整体来看，市场仍然由刚需主要支撑着。
“老破小”为受疫情影响遭嫌弃
不少年轻购房者更愿意留在市中心
单价区间在3-4万元/㎡的小区，
除了“刚改”类型的房源以外，
也包含不少市中心的老小区。
这些老小区虽然没有顶尖的学区“傍身”，
户型、物业服务等都遭人诟病，
但由于其处的地理位置，
加之小户型低总价的特性，
也成为不少刚需购房者的青睐对象。
4-5万元/㎡改善小区回暖明显
多小区成交均价稳中有微涨
根据透明售房网的成交数据，
3-5万元/㎡的小区占总成交量的比例最高。
这除了刚需购房者的助力以外，
改善以及学区房的置业也有不少功劳。
顶级学区房热度高
但价格目前仍平稳
“全民摇号”时代的到来，
使得杭州顶级的学区房市场再次热闹起来。
在3月传统学区房置业季，
不少学区房小区带看频繁。
来源：钱报杭州房产、透明售房网