不得不说，在前几年，国内的房价涨幅确实比较惊人，很多人都纷纷表示，前几年房价涨得太快了，而现如今房价已经处于高位了，对于刚需一族而言，想要买一套房子，可以说难度又增加了，虽然楼市的调控政策越来越严厉，整个房地产市场也在慢慢“降温”，但房价处于高位的时候，说明购房成本在增加，所以这也是现如今刚需购房心理越来越冷静的原因之一，那么，2020年楼市会如何发展呢？
首先，有业内人士表示，上一轮全国房价上涨，不同的城市，房价上涨的原因不同，一二线城市房价上涨的主要原因是由于人口流入量大，买房需求的人群数量比较多，因此一二线城市的房价出现了上涨，而三四线城市的房价则由于库存积压，不少城市加大了棚改力度，如此一来，三四线城市的房价很快就出现了供不应求的现象，房价随之出现了上涨，如此一来，就带动了全国的楼市，整体的房价得以上涨，但现如今，此次楼市调控已经持续两年时间了，楼市逐渐进入“寒冬”，同时，相关机构还再一次重申了“房住不炒”的调控政策，也就是说，短期内，国内的房地产市场主要以“稳”为主。
但在今年年初的时候，不少房地产企业为了营造“火爆”的楼市气氛，还加大了拿地数量，但整个房地产市场依旧比较冷静，从这一点不难看出，现如今房子已经不再是“香饽饽”了，炒房客已经慢慢退出房地产市场了，同时，房价上涨的空间也在逐渐减少，纵观近一段时间的楼市，不仅发生了很大的变化，也变得越来越冷静了，也就是说，房子会慢慢的回归到最初的“居住”属性上，很多人的住房问题也能得到解决。
足以可见，现如今相关机构对待楼市的态度已经明确了，就是不希望房价快速上涨，也不希望房价下滑，而是希望房价稳定在一定的范围内，并希望整个房地产市场回归理性、平稳的发展。同时，根据相关报道，进入2019年下半年，不少房地产企业都暂停了企业的拿地，有的房地产企业还直言，下半年的主要目标是完成销售任务，这样的话，房企可能还会通过降价销售的方式，来完成企业的销售目标，这一点是有利于刚需一族的。
通过以上几点可以看出，2020年的房价几乎不会发生太大的变化，更不会出现大涨大落的现象，同时，相关机构还明确表态，将加快保障住房建设，解决住房问题，对于低收入人群，还提出了低端有保障的观点，所以对于刚需的住房问题，相关机构还是比较重视的，有业内人士还指出，如此一来，未来刚需一字买房的话，可能会有一些一定的扶持，但具体的还得根据相关政策来看，但可以肯定的一点就是，未来刚需人群的住房问题会得以解决。