100个厦门人
第038期
她是黄雅香
一个盎然有趣，工作在垃圾桶旁的厦门人
五一假期正式开启啦
作为热门旅游目的地
厦门住宿相关话题
一度引起热议
当酒店都爆满后还可以住哪呢？
最近有不少厦门人表示
“我家给你住！”
闲置房间租给来厦游客
网友：“闲着不如赚点外快”
据厦门日报报道，很多网友在社交平台发帖称，以日租或短租的方式，将家里空置的房间利用起来，分享给来厦游客。
“4月29日至5月3日全家五一出门旅游，空出自住房，两室一厅两卫出租，可睡四五人，1000元一晚。”“厦门‘五一’假期自住房出租几天，赚个回家的路费……”
在网络社交平台、二手交易平台上搜索“五一厦门住宿”，许多按天出租自住住宅和房间的信息涌现出来，网友将家中空置的房间单租或整租给游客，按天收取一定租金，从相关发帖的留言对话中可以看出，感兴趣的人不少。
小红书截图
有人表示，看到酒店预订火爆，想到自家正好有闲置的房间，“不如拿出来赚点外快”。
网友小艾说，他将自家一套空置的四室住宅挂上二手交易平台，标价“五一”假期每天200多元出租，很快就有人来问价，“已经租出去了。”
网友咨询房东，图源潮新闻。
“空置的房间租给有需要的游客，既帮游客解决了住宿难题，房东也能赚取一定收益，还缓解了紧张的旅游住宿市场。”在网友“萍萍”看来，一大家子或者一群朋友出去玩，租住在这种“民宿”中更加实惠，是一件一举多得的好事。
不过也有网友质疑
这种私人交易行为难以监管
是否安全合法？
双方有没有保障？
厦门律师分析
财物隐私难保障
此前，杭州曾出现一起因短租民宿引发的失窃案，市民将婚房放在“短租民宿在线预订平台”上出租，6天后房内所有财物被2名租客“洗劫一空”，引起社会广泛关注，也引发从业者和消费者对民宿安全的担忧。
另外，外地曾有租客报警称，放在房间里的单反相机和笔记本电脑被盗，由此引发租客和房东间的纠纷。
日租房内财物被盗，竟是前租户行窃。图源@大唐山
北京盈科（厦门）律师事务所高级合伙人许东律师表示，日租房租赁过程中可能出现一些较为常见的纠纷，例如二房东转租、押金退还、房屋内设施损坏赔偿及隐私权保护等。为避免不必要的纠纷，交易过程中可以提前确认出租方的出租资格，明确租金、押金等费用，确认设施损坏赔偿事项等。
“房屋有没有针孔摄像头？租客会不会是失信限高人员甚至是逃犯？这些问题需要考虑全面。”许东提醒，入住人应当注意房屋安全性、空间隐私性、卫生条件等情况，注意保护自身财产和人身安全，未确保房屋合法性、安全性等条件前切莫入住。作为符合条件的日租房提供方，也应当注意审查使用人的身份信息，防止房屋被违规用作违法犯罪场所，防止出现房屋内设施设备丢失、受损等纠纷。
“五一日租房”违法吗？
厦门警方发布提醒
日租房
以其方便和快捷的入住方式
吸引了众多游客
但从法律角度来说
不管出租的时间有多短
短租房也是一种房屋租赁活动
否则可能构成违法经营行为
厦门警方提醒
网约房经营者应经常对网约房及短期租赁房屋服务场所进行安全检查，及时发现和排除房屋安全隐患，落实房屋租赁治安管理要求。
同时，要严格按照实时实数实人登记要求，及时通过“行服管家”微信小程序登记、上传入住人员身份等住宿信息。
日租房存较大安全隐患
民警教你如何防盗、抢、窥
日租房的安全隐患往往被人忽视
对此重庆市九龙坡区警方
曾以案例提醒大家如何防范盗抢窥
偷窥嫌疑人被民警抓获，图源华龙网。
‘ 防盗 ’
入住后，千万不要在里面存放大量现金及贵重物品。晚上休息或者外出时，一定要认真检查门窗是否关闭并锁好。
‘ 防抢 ’
日租房的治安比较复杂，租客构成人员多样。建议市民住正规旅馆，确实要住日租房。特别是女性朋友，不要过早过晚出行，尽量结伴出行。晚上回家时，要注意观察是否有陌生人跟踪。如果发现被跟踪，要沉着冷静，往人多的地方跑。平时，可以学习一些防狼术，备一些辣椒水等防身器材。
‘ 防窥 ’
要防止被人偷窥，首先是选择正规的旅馆居住。其次，入住之前，要对房间的角落进行仔细检查，特别是电视机、机顶盒等地方更要仔细。如果发现异常情况，请大家及时报警。
▍整合来源：厦门日报，潮新闻、华龙网，编辑：Blake
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▍法务支持：瞿燕飞律师/王欣律师 福建天衡联合律师事务所
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