如今自楼市调控以来，多地的城市房价，得到明显控制，房价疯狂上涨的势头，终于得到了终结，很多地区的房价都有明显的降低，如果在未来，很多地区的房价，依旧像这今天这样不再上涨，或者一旦全面开始降价的话，那我们每个人买的房子，背负的几十年贷款，这些贷款要不要提前还掉呢？我来简单给大家盘点一下。
相信今年的楼市，很多人都有目共睹，房价并没有出现疯涨的势头，反而得到了稳定的控制，很大一部分人都开始吃惊，几十年如一日疯涨的房价，竟然开始停止增长了，很多一些专门投资房产的人，心里也开始发慌起来，如果有的房价开始下跌，他们手里有多套房产的人，又该何去何从呢？还有我们贷几十年的贷款去买的房子，如果一旦遇到房子疯狂下降，我们要不要提前还掉这些贷款，来减少损失呢？
我在这里的建议是，一定要根据自己的实际情况来定，不要认为房价开始下跌，就提前还掉你所有的贷款，借钱也要还要贷款，不必这样做，如果你手里确实有多余闲置的资金，并且这笔资金，在未来几年里，根本就没有任何用处，那这样的话可以提前还掉贷款，可以减少一部分的损失。可是如果你手上没有这笔资金，需要跟所有朋友亲戚借钱，来还掉这笔资金的话，那我建议你大可不必，提前还贷，确实可以省掉一部分利息钱，可是如果这笔钱在你手上，未来有更重要的投资，高于房贷的利息，那么你完全可以用产生的收益，来支付你的房贷。
很多人还房贷都会犹豫，如今的还房贷有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金，很多人对这两种还款方式很不清晰，其实等额本息的还款方式，主要就是我们刚开始的那几年，偿还本金额度比较少，主要偿还的是利息，越往后我们的利息就会越少，我们还的钱也就比较少，可是偿还本金比例是越来越多的，等额本金则相反，每个月还款的额度都是相同的。
所以对于一些想提前还款的人来说，一定要考虑清楚，如果你想提前还款，一定要尽量在前几年还清，不要拖很久，如果已经拖到后期了，该还的利息已经全部还完了，剩下的就是本金了，你还去提前还款，这样一来是不划算的，如果前几年，你们手上没有大多的资金去还款，那就不要再去提前还款了，手上有闲钱不如去投资，很多人认为未来房价一定会下跌，那对于我们而言，房价一旦下跌几十年，贷款一定要根据自己自身情况来定，不要盲目的去提前还贷款，你们觉得呢？
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