一说起国内的楼市，很多朋友的话题就来了，有的人说国内的房价属于“高位”，直呼买不起，就算选择咬牙买房的话，还只能凑个首付款，但有的人却不这么认为，已经有房子的朋友却希望房价能够继续上涨，所以对于不同的人对待楼市的态度也不一样，但现如今伴随着楼市政策的调控，国内的楼市已经出现了“降温”现象，那么，未来的楼市就将会如何发展呢？
根据相关报道，在2019年上半年，全国多个城市相继出台了多项楼市的调控政策，高达251项调整政策，包括“房住不炒”、让房子回归居住属性、“因城施策”等等政策，而伴随着调控政策的不断升级，国内的楼市也出现了“降温”，房地产企业纷纷表示现如今房子越来越难卖了，房企去库存的压力也越来越大，虽然当前的房价涨幅得到了很大的抑制，但对于刚需一族而言，却依旧“高攀不起”，有业内人士还表示，当前“房企卖不动，而刚需买不起”的现象还依旧会持续一段时间，但在这样的楼市背景下，却并没有出现楼市的“抛售潮”，这是为什么呢？其实，没有出现“抛售潮”主要是这几方面的原因。
第一点，对于房地产企业而言，想要“降价”并不是一件容易的事，很多朋友会认为，房企直接降低价格卖不就行了，但其实却并不是这样的，因为每个城市相关机构均会出台一定的“限价令”，也就是房价不可以太高出售，也不可以太低出售，必须要符合当前城市规定的房价范围之内，这就是房地产企业难以降房价的原因，同时，房企没有降房价的原因还与人们的购房心理有关，数据显示，大部分人都抱着“买涨不买跌”的心理，也就是当房价下跌时，楼市更无人问津了，所以房地产企业的“抛售”房子的现象很难出现。
第二点就是炒房客还想等等楼市的转机。现如今调控政策的持续升级，房地产市场已经没有炒房客的身影了，虽然现如今炒房客很难“炒房”了，但不可否认，炒房客的手中还有很多房产，虽然大部分炒房客有抛售房子的计划，但并不能够达到“抛售潮”的力度，很多炒房客还不愿意“抛售”，还希望房价能够继续上涨，等待着时机成熟的时候，再选择“抛售”，有业内人士表示，炒房客出现大量“抛售”的时候，估计就是房产税出台的时候，至少目前不会出现“抛售”现象。
最后，就是越来越严厉的调控政策，但其实，政策调控力度的加大，主要是为了维持楼市平稳健康的发展，而楼市的“抛售潮”一旦出现，不仅会给国内的楼市造成很大的冲击，还会牵连国内其他行业，所以楼市调控政策的不断升级，也是保护房地产市场平稳发展的必经之路之一。