以前买房是最快的致富途径，房价还会涨吗？今年房价是稳中有降
在过去的20年里，买房是最快的致富途径了。但是今年的房价只能用“稳中有降”四个字来概括。
楼市还能涨吗？在国家强有力的调控下房地产市场已开始告别全面飙升的格局，但是我们发现今年年初全国多个城市的住房成交量和房价突然回升，许多人以为房价又将大幅上涨，但据最新统计，这一轮小阳春市已经告一段落。6月份，全国70多个大中城市中，20多个城市的二手房价格环比下降。房地产市场在这轮小阳春市场如此短暂，直接原因是国家的调控十分的及时，我们能明显感受到调控带来的影响。
从个人买家来看，主要的压力是抵押贷款利率的上升。自5月份以来，全国几个城市的抵押贷款利率显著上升，首套住房利率不同程度地上升，几家银行也明显收紧了对购房者的贷款限制。信贷环境变得非常不友好。今年第一季度房地产市场的反弹，是由宽松的货币政策导致按揭利率下降和购房成本大幅下降所引发的。
与购房者相比，开发商压力更大。在房地产市场的小杨春市场之后，国家迅速收紧了房企的融资渠道，许多开发商不得不出国发行利率高的债券，以避免现金流的中断。最近，一家房地产公司泰和集团宣布在海外完成了4亿美元的债券发行，引起了很多人的关注，它的年利率高达15%。如此高的年利也引发了很大的争议。
开发商的资本压力越大，房价下跌的幅度就越大。对于开发商来说，一方面，融资压力越来越大了，而且房地产市场也出现了销售收益不佳的现象。当房屋越来越难以出售时，预计会有许多不择手段的开发商选择来回降价。
房价大幅上涨已经不大可能了。很多人觉得大城市就是市场大，房价不会下降，土地供应稀缺又引起了一线城市的房价的上升。然而，最新的趋势表明情况并非如此。传统上被认为是供求关系最紧张的北京，实际上连续第二年出现了人口净外流，这表明了市场已经出现饱和了。
在过去的20年里，房地产市场已经创造出惊人的财富神话，因为房地产牢牢地占据了中国经济的C位置。当房地产开始走出舞台时，房地产市场造富的神话将难以重现。如果你还想知道更多房地产方面的的知识记得关注我哦。