随着社会经济的高速发展，城市规模也越来越大，一线城市大都承载着二千多万的人口数量，二线城市一般也聚集着几百万甚至上千万的人口，随着人口的向热点城市聚集，人往高处走，很多人都是这么想的，特别是年轻人。人口聚集以太效应越来越明显，正反馈式的人口和资源不断集中，人口都是朝着京沪津，珠三角，长三角集中，形成了过千万人口的特大城市，几百万人口的大城市，上百万人口的小城市。反观一些早年繁荣的小城小镇，因产业变迁资源枯竭而迅速衰落，人们纷纷外流寻找机会甚至弃城而逃，重新寻找生活工作的希望。
据悉我国结构人口生育率是逐年下降的，处在低位徘徊，有专家预测称再过几年，我国人口或将开始负增长，完全进入老龄化社会！人口增长缓慢，而有些小县城的人口却在净流出，众所周知资源都在大城市，年轻人就这样被吸走了，被吸走的年轻人又成为大磁铁中间的一个分子，特别是一些欠发达的小县城小乡镇，中西部边境偏远城市等！现在已有发现越来越多的小城镇和村庄走向空心化，县城的年轻人越来越少了，大家都在外面就业了。据悉发现在2000年到2010年期间，中国有一万多个乡镇和街道办事处的人口在流失，这意味着中国三分之一的国土人口密度在下降。
有些小县城小城市，明明人口持续流出，资源枯竭，工作机会少，却还在不断扩张房地产，大肆造城，动辄都是大规划，都是要构建大几十万的大城区，而就没有想过，本地人口又有多少呢？鬼城空城在某些地区蔓延，源于有些地区对土地财政的严重依赖，鬼城就是这么产生的！城市发展规划应该符合当地实际情况！而不是拍脑袋为了GDP乱来！据报道已有多地出现鬼城鬼区现象，诸如多年前传出的鄂尔多斯是所谓的鬼城，还有威海，嘉峪关，十堰东部新城，康巴什新区等等地方的某些空置率极高鲜有人入住的小区。
城镇化---城市化---大型城市化---大城市圈子化，这是历史趋势，不仅正发生在中国，而且是一个全球性现象，发达国家已经先行一步。近年美国媒体对这个现象愈发重视，甚至有人喊出“拯救小城镇”的口号，但似乎遏制不了这个趋势，经济落后人口外流的地方最终都会成为鬼城，鬼城现象！今后的必然！而某些地区的鬼城规划反常态扩张，就是回光返照，就是最后的疯狂了，有些新城新区，里面都是高层，结果没几个入住的，一到晚上灯光稀少静得吓人。
现在农村人越来越少，人口老龄化也越来越严重，从有些自然村的逐渐消亡开始，包括乡镇，小县城 ，小城市等，这个是已经发生和正在进行的了，这是社会变革的不可改变的必经之路，长安屋贵，居不易，为何人们还是趋之若鹜呢？经济社会也导致了资源和要素过度向行政级别高的大城市集中，导致这些城市出现虹吸效应。这些小城小镇的年轻人 ，从大概率上来说，工作创业机会都少，只能外流出去寻找机会寻找出路了，像一些不发达的四线五线小县人口流失大也正常。现在逐渐空心化的的小城镇乡村和正在扩张的“鬼城"越来越多了，这种现象值得我们去深思。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！