信阳的房产项目主要分布在三个区：浉河、平桥和羊山。浉河老城区因为地理环境的制约，面积比较小，发展空间不大。因此在河南省所有地市中，信阳可以说是最早发展新区的地级市。郑东新区起步于2002年，羊山新区在2003年开始规划。在房产方面，羊山新区也占据着主导地位，2014年，整个信阳地区的房地产销售金额为117个亿，其中羊山新区就占了51个亿，这一年，羊山开始在信阳楼市中崭露头角。早在2008年，信阳几乎所有的政府性单位，都入驻了羊山，但在今天看来，羊山的生活配套依然比较缺乏，教育配套过于集中，很多小区没有学区，医疗配套短缺，运营的大型医院只有圣德医院一家，商业配套至今都没有完善，信合·阳光城开业之后，也许能打破这个僵局。
以市政府和百花园为中心，周边聚集着政和花园、百花公馆、博林国际广场、桂花园、中乐江南名都等大大小小的楼盘，这块区域的楼盘，配套设施比较成熟。另一个区域，是围绕着羊山中学和羊山外小，也分布着十几个楼盘，清华园、恒大·名门尚居、中治·尚园、穗丰苑、瑞阳春、博士名城等等，整体而言，尽管这些片区不缺洋房、多层和别墅，虽然算不上改善，但可以称为优质刚需。北边大面积的羊山森林公园和周边的市政核心区配套，都是紧缺的资源优势。羊山最抢手的，就是恒大、建业、东方今典这三家的项目，2014年羊山销售额51亿，其中这三家销售额相加是22个亿，占了羊山新区的一半，整个信阳地区的五分之一。
恒大在信阳也是一个神奇的存在，在羊山房价3000多的时候，恒大以5000＋的价格直接杀入，拉高了羊山房价。恒大虽然均价高，但恒大名都这个项目在恒大的河南区域项目中卖的最好，客户群体主要是生意在信阳的外地人，以及在外地做生意的信阳人。而建业通过前几年在南湾项目的成功，打开了信阳的市场，偏刚需的建业壹号城邦在羊山炙手可热，壹号城邦后面的碧桂园黄金时代项目已经躺卖了。早期的羊山土拍，很少通过土地挂牌的形式，而是与单位合作或者承担羊山基建，以此为基础可以低价拿到或者置换土地，东方今典的地块就是承建了羊山主干道所得，800多亩的项目，在整个羊山也找不出来第二个了。
工业经济一直以来都不是信阳的强项，信阳的工作收入并不算高，这造成了庞大的外出务工群体，常年在外务工、经商人员数量超过200万，劳务经济一直都是信阳市的一大支柱产业。外出务工，回乡置业也早已成为房地产去化重要的组成部分，这是信阳购房群体的第一个主要构成。
信阳素有“江南北国、北国江南”之称，连续十年上榜十佳宜居城市，信阳的宜居生态辐射了河南省内的很多城市。以城市名片南湾湖为例，建业森林半岛有47%的非信阳籍购房者，当时的森林半岛在信阳是比较高端的小区；与森林半岛一路之隔的金成翡翠溪谷，一期来自郑州的购房者，就达到了45%，金成本身也是来自郑州的开发商；而建业南湖一号，定位是旅游度假社区，非信阳籍购房者达到了75%，这是信阳购房群体的第二个主要构成。
信阳是一个比较重消费的城市，虽然居民平均收入在河南省内，并不算高，但人民币流通程度却非常之高，这正与信阳人的消费习惯有关。关于消费习惯的问题，很多信阳人都看透了，你看路上开奔驰宝马的人，也许他不一定有这个条件，但他就是愿意买好点的车，因为开出去有面。这种消费行为贯穿在购房行为中，成为信阳购房群体的第三个构成。
因为有这三个消费群体的助攻，信阳房产市场的去化率也比较高。目前的羊山楼市已经不能和几年前比较，不论是向北发展的北湖片区还是向东发展的高铁片区，都是很有潜力的区域。但是一众中小开发商基本上都难言品质，占据优良配套的地段，无疑是首选，其次就是品牌房企，如恒大、碧桂园、建业、东方今典、中梁、荣盛、信合等等都是不错的选择。