留学生在英国租房攻略，实用必看

越来越多的外国留学生去英国留学，可是英国很多学校都不提供住宿，对于在英国留学的学生，其实也可以选择入住寄宿家庭，但是很多的留学生不会选择这个方式，因为这样会感觉非常的不方便。为了让更多的留学生解决租房上面的问题，今天给大家推荐一下留学生在英国租房攻略。

首先租房租约：

在英国租房，首先要了解英国关于租房方面的法律条令，在英国也会有租房协议。

Assured Shorthold Tenancy 短期租房协议，本协议可以帮助你了解租房过程中的全部信息，比如租房时间（半年、一年）；租房时间称为“固定周期”，意思是在合同约定的固定租房期间，租客是不允许提前结束租房的，否则房东是可以收取合同内约定时长的租金。

在英国租房租约中可以和房东说好，写入“中断条款”，中断条款可以约定在租期满几月之后，房东或者租客提出中断租房，比如你和房东说好的要租房一年，在租约中有三个月或者其他的“中断条款”，也就是在你租房三个月后，就可以提前终止租房，但要提前一个月告诉房东。

还有一种“联合租约”，和在国内的很多租客一样，几个人，两三好友合租一套房，这样也要签好合同，共同对这套房负责，享有一样的权利，所以如果有人要不租的话，也要找好下一位，否则的话，其他的人同样要承担更多的房租。

租房押金，这个也和国内一样，但是这个押金的保存方式和国内不同，房东在收到租客押金的30日内，要将这笔押金放入政府指定的“押金计划保护里面”，这样相当于把租客的押金保护起来，有了一定的个保障，租客会更放心。

关于租房，还有很多的问题不好解决，特别是怕因为便宜而遇到了二房东，这时候找人都麻烦， 具体的问题可能会有：

1. 东西坏了不管修

2. 搬家的时候不退定金

3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况， “二房东” 反正不是房东，想走就走）

4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走

5. 随意扣除押金

6.找室友时遇人不淑

这些都是在租房过程中会遇到的问题，英国法律规定，在租房过程中出现的关于房子结构，“硬件类”的问题故障，房东都是要负责维修的。所以说，在租房过程中，租客发现房子存在门窗，墙面，阶梯，水槽，马桶，电线，通风设备等等出现问题，都可以要求房东来进行维修。

除了以上，房东还需要保证出租房是符合出租房的健康和安全标准的（HHSRS，也就是Health and safety standards for rented homes）。也就是房东必须保证该出租房不可以对租客带来身心健康或安全上的危害。如果会造成危害就是不符合标准。

在英国租房需要出示的材料也很简单，主要证明你是谁，还有证明你是清白的。

材料清单如下：

1. 护照

2. 护照尺寸照片

3. 签证

还有Bills，就是账单，包括你租房以后所有需要支付的费用，比如水费、电费、煤气费、网费、电话费和TV Licence。

如果是自己租一套房的话，这些东西都是要自己申请的。

同理，当你要搬走的时候，也要联系这些公司把你的账户关掉，以便你下一个租客继续申请使用。

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