19年是江北新区的大发展年，规划和建设持续提速和升级，2020年还将进一步发展和壮大，此外，紫东新区、南部新城两大区域被多次强调，政府多项政策支持，市场关注度不断提升，其核心发展板块及部分主城边缘新兴板块，正在不断改变南京城市的发展面貌及与周边城市的联系，提升南京城市的发展张力。
1重点规划和发展板块
青龙地铁小镇（紫东）
青龙地铁小镇位于紫东新区核心位置，紫东新区于2019年4月被官方提出，定调为城市东部新中心，旨在通过整合资源加快该地区规划建设，打造创新、文旅、产业、生态之城，推动实现“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”等目标。
青龙地铁小镇区位优势显著，其为地铁4号线沿线板块，北临仙林（仙林湖商圈、仙林大学城），南靠麒麟（麒麟产业园），西接马群（城东中交交通枢纽），其发展核心驱动力为依托地铁交通和区位，打造国际生态新城，当前板块环境、学区（南外分校）、商业都在加速完善中，未来板块发展前景良好。
2重点规划和发展板块
南部新城
南部新城被规划为都市级商业中心，未来将与新街口商圈、河西新城、江北新区并列，发展为以交通枢纽、现代金融服务业、软件产业以及居住为主的现代化都市新中心，其核心区为大校场。
南部新城规划北起外秦淮河、运粮河，东南至绕城公路，临近城中和老城南等主城核心区域，区位条件优异，未来将汇集6条地铁线路，设置10个地铁站，构建产业引领、产城融合、多规合一，有机整合的规划体系，定位为生态宜居智慧新城。
除紫东地区和南部新城两大官方重点规划区域外，一些城市新兴板块也逐渐进入人们的视野，包含江宁禄口、江北桥林等多个边缘发展板块，其中长期发展值得期待。
3新兴规划和发展板块
江宁禄口
禄口板块位于江宁南部，南京禄口国际机场坐落于此，该板块为地铁S1号线沿线板块，以空港大航空产业为核心产业支撑。
目前禄口产业布局主要集中在禄口新城西部，形成居住和产业融合的区域产城，产业类型主要为先进制造业、电子信息、智能电网等高科技产业，产业能级较高，未来将吸引中高端产业人口聚集。未来仍有规划地铁S11号线，可直达新街口东站，建成之后从新街口至禄口机场仅需35分钟，大大方便了出行。
目前，禄口板块的核心规划区域为禄口新城中心区，中心区依托交通、产业、环境、规划配套优势，发展空港生态宜居社区。
4新兴规划和发展板块
江北桥林
桥林位于浦口区西南部，东与南京主城隔江相望，南、西、北分别与乌江镇（滁州来安）、星甸街道和江浦街道接壤，位于南京沿江发展的向西主轴，宁滁一体化发展的核心位置。
地铁S3号线经过桥林，设7站，可快速到达南京南站，未来马骡圩站连接11号线，可达到江北核心区、大厂等地。该板块核心规划为桥林新城，发展先进制造业基地。桥林新城积极围绕江北新区“2+1”产业定位，重点打造智能制造、高端交通装备两大地标产业和新材料一大特色产业，目前已聚集台积电等一批行业知名企业入驻。
2020年，南京的城市建设仍将稳步推进，除了拥江发展，南京的发展方向趋于多极化，南部新城的建设将在未来形成南京城市新中心，其核心板块大校场将占据板块价值制高点；紫东的规划和发展，将促进城东城市界面的更新，产业的发展和升级，加速宁镇（宁句）一体化进程，青龙地铁小镇也成为区域发展的标杆；此外，作为拥江发展向西主轴的桥林，依托空港产业和交通优势的禄口，正在成为南京城市发展新的增长极，未来发展值得关注。
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文章来源:CricBigDataNJ