调解生效后拒不履行义务，房屋被依法拍卖后仍百般耍赖拒不腾房，众多民事纠纷执行案件中，总会出现类似的状况。近日，神木市人民法院执行局就又遇到这样一起案件。被执行人在房屋被评估拍卖后，仍偷偷对涉案房屋进行装修，在法院要求尽快腾退房屋时，他却以“房屋二次装修花费巨大”为由拒不腾出。
2012年3月，被执行人刘某平、蒋某华因急需资金，向申请人高某亮借款200万元，此后将利息清结至2012年9月底。之后，高某亮多次向被执行人催要该借款本金及利息，二被执行人均已“手头没钱”为由拒不偿还。2013年9月，申请人高某亮将刘某平、蒋某华起诉至神木市人民法院。
经法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，约定逐月还款。但两个被执行人只是将这份“调解协议”作为缓兵之计，仍未按调解协议约定的期限履行给付义务，申请人高某亮不得已再次向法院申请强制执行。
神木法院执行一庭刘沁宇法官在受理该案件后，多次联系双方当事人进行沟通协商，但被执行人刘某平、蒋某华均以没钱为由拒不履行还款义务。后经上网查控发现被执行人蒋某华名下有一套独院房产，遂依法对该套房产进行了查封并进行网络拍卖，被买受人杨某德成功拍得。执行法官第一时间向被执行人蒋某华送达了腾房公告。
然而就在房产评估拍卖期间，被执行人蒋某华无视法律，偷偷地将该套独院二楼进行了装修，法院多次催促其腾退房屋均无果。为保障申请人高某亮与买受人杨某德的合法权益，2019年8月24日，神木法院执行局出动干警，欲对该套房屋进行强制腾退。见到执法干警后，被执行人蒋某华夫妇百般耍泼，僵持着拒不搬出。
但面对执法干警刻不容缓的态度，蒋某华夫妇终是败下阵来，声泪俱下地向执法人员哭诉：“欠债还钱天经地义我们知道，但拒不腾房也实属无奈，自己家中仅有这么一套房，儿子婚期将至，装修房屋也是要给孩子做为婚房，当时承诺未过门的儿媳婚后有自己房屋居住，一旦搬出去，我们没法给即将结婚的孩子们一个合适的交代啊……”
面对蒋某华老两口的哭诉，办案法官们也深感同情，装修房屋确实也花费不少钱，但申请人高某亮与买受人杨某德合法权益也要得以维护。
强制腾房行动陷入僵局，执行干警们进退两难。办案法官刘沁宇在安抚蒋某华夫妇的同时，也晓之以理动之以情的向他们强调了法律义务必须履行的道理，然后又找到买受人杨某德，向其说明蒋家情况，劝说买受人能将已经装修的独院二楼作价，这样蒋家夫妇也能少亏一些钱。面对刘法官真诚的沟通和交流，考虑到蒋某华夫妇的难处，买受人杨某德也做出了让步，愿意将已装修的部分作价支付。蒋某华夫妇听后甚是感动，也答应于2019年9月14日主动腾出已拍卖房屋。
据神木法院执行局相关人员表示，该案涉案房屋拍卖所得80多万的房款虽未能一次性支付申请人高某亮200万元的案款，但是在三方当事人及法官的多方周旋下，也取得了实质性的进展。刘某平、蒋某华两位被执行人也与法官沟通表态，后续还款事宜将会在近日主动与申请人进行协商，希望尽快还清案款，不再给法院增添麻烦。（神木法院 刘沁宇）