前一段时间，三四线城市的房价从去库存的三四千到现在的过万，似乎买房致富成为了大家的共识，以致于人们不断涌入房地产这个市场，不断推高着房价。但是随之未来的，就是国家对房地产的调控措施的实行，房子是用来住的不是用来炒的，无疑是给这个国度狂热的市场泼了一盆冷水，随着调控的深入，棚改货币化的收紧，狂热的三四线城市房地产市场，开始渐渐进入了寒冬。
从2017年年末到现在，各个城市的银行贷款利率开始上浮，之前政策优惠下拿到的利率已经不复存在，而且贷款也越来越难，所以按兵不动才是良策。再者，利率上浮对于二手房的要求更加严格，好多地方认房又认贷，有些刚需改善被迫变成了二套房，所以二手房市场情况并不乐观。目前市场观望情绪较浓，现在急于抛售，并不有利于炒房客缓解经济压力，而面对高企的房价，买房群体也太愿意去接盘。
所谓的“稳房价”绝对不是静止不动的意思，世界上没有静止不动的东西，除非死掉以后。有活动才有生命力，但是，大局要稳定，总体趋势不能乱，这才是健康的楼市。以前，中国楼市乱就乱在投资客主导了楼市的方向，因为，房价不出现大涨的行情，投资客就不能赚到巨额利润。也就是说，如果没有炒房客的存在就不会出现太高的房价。
这对于囤积了大量房子的开发商和炒房客来讲没有比这个更坏的消息了，只要房子不能给他们带来利润，那么反过来就成为他们的负担了，只要房价出现滑坡的迹象，他们要做的第一件事，就是要去把房子卖掉变现，因而目前市场上也出现了不少降价卖房的现象。根据国家的长远政策方针，还有各地的具体情况，大多数房地产专家对三四线城市房价的未来并不看好，具体来说就是当地的经济水平无法支撑目前的高房价。