从美股熔断开始,全球股市受挫。
3月12日,美股大跌。据中证网报道,苹果股价跌9.88%,Facebook跌9.30%,亚马逊跌7.98%,微软跌9.48%……除美国外,至少有巴西、加拿大等10个国家股市出现熔断;欧洲三大股指也全线受挫。全球主要市场蒸发的市值超过5万亿美元。
疫情蔓延带来“黑天鹅”。经济学家哈耶克说,历史上任何一次的黑天鹅事件,都必然会带来颠覆与变革,否则只能坐以待毙。
面对困局,各行各业每个企业都从中或多或少有所收获,但真正借此契机实现颠覆与变革的,屈指可数。面对楼市困局,恒大迅速做出决策,早在2月13日就全面启动“网上卖房”,并配合多重福利组合拳,迅速破局,实现业绩爆增长。据恒大数据,2月合约销售同比增长108%达447.3亿。
恒大此番创举为行业带来不少启发,暂且将其归纳为“三心二意”。
信心:买贵可退
“网上卖房”一直被模仿,从很难被超越,恒大买贵可退等措施,打消了购房者在网上购房的顾虑。这两项权益的背后是恒大对自己品牌和产品的信心。
决心:冲破渠道依赖
恒大的网上卖房,将看、选、定、买所有环节,全部放在“恒房通”平台上,降低了企业对渠道的依赖程度,实现了“没有中间商赚差价”。少了渠道佣金这一项支出,恒大更有了打折让利的底气,直接补贴给购房者,自然也推动业绩的逆市增长。
野心:打造行业网红
网上卖房为恒大“恒房通”带来了更具规模的流量,启动仅3天就新增用户300多万人,累计用户数超过1000万人——恒房通已成为影响力位于前列的房地产销售平台。恒大的愿景是打造地产行业的“网红”。未来恒房通可以成为销售其他房企的楼盘及汽车等大宗商品的交易平台。
诚意:门槛更低奖励更高
步入3月,恒大乘胜追击,网上卖房门槛进一步降低,客户仅需缴纳3000元定金就能有机会锁定一套房源;锁定后,客户本人购买或推荐他人购买时,选择购买任意一套恒大房源,都可享受各项权益和奖励。
若是本人购买,定金可抵房款,总价减4万,还有额外99折;推荐他人购买可得3.5万现金奖励及1%佣金。并且在网上认购后,自购或推荐均可换房。假如锁定的房源被第三方购买,除返还定金外,还给予3000元补偿金;即使最后没有卖出,定金依然全退,期间在恒房通上推荐新亲友看房,仍可赚取300元奖励。
创意:开辟增长新路径
虽然电商早已遍地开花,但房企依托自己的电商平台,完成看房、订房、购房的闭环,恒大是属于“吃螃蟹”的勇士。对中国房地产营销领域来说,恒大版网上卖房,刺激了购房者的入市意愿和转化率,堪称像“教科书”的创举。
尼采说过,那些没有消灭你的东西,会使你变得更加强大。每一次冲击之后,总有些企业会倒下,有些则会更强势的崛起。