​深圳市罗湖区一处单身公寓楼昨天发生沉降倾斜，由于事发前社区工作站已发现地下异响并疏散居民，目前没有造成人员伤亡。经专家组初步研判，事故为暗渠水流常年侵蚀建筑灌注桩基础，导致灌注桩基础发生脆性破坏所致。

广东深圳罗湖区公布事故初步原因

记者29日从深圳市罗湖区委宣传部获悉，28日发生的公寓楼沉降倾斜事故原因已初步查明，根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。

8月28日11时20分许，罗湖区南湖街道渔邨社区和平新居单身公寓楼发生沉降倾斜，事发前社区工作站已发现地下异响并撤离疏散居民。目前，善后处置工作仍在进行中。

多个房地产中介平台下架涉事房源

昨天我们关注到，倾斜楼宇所在小区在事故发生后短短几个小时内就成了抢手房源，房价应声而涨，今天我们再次查看房地产中介平台时，发现多个平台已经下架事发小区的房源，这到底是怎么回事？此前已经进行交易的危房买卖，又是否合法呢？

记者今天在多个房地产中介平台输入关键词“和平新居”，发现已经找不到相关房源。有中介表示，他们昨天晚上就将相关房源下架了。

某中介人员：现在只有一套房源，小区业主都不卖的。

记者了解到，深圳市房地产中介协会今天已发布通知，要求各房地产从业人员切勿参与“倒塌楼”等禁止交易的房地产活动。业内人士认为，参与这种房屋的交易，风险和隐患都很大，需要谨慎对待。

美联物业代理（深圳）有限公司全国研究中心总监 何倩茹 ：部分人就是搏一个旧改，旧改以后，可能日后的房子增值的速度会比较明显，但是因为我们旧改或者棚改它的时间长度比较长，而且是不太可控制的。

对此，法律人士认为，已经坍塌的房子实际上已经失去了居住的功能，在法律上称为不动产已经灭失，不能进行房屋交易买卖，只能进行权益转让。

广东艾特朗律师事务所创始合伙人 方碧云 ：现在出现这种（坍塌的房子）如果是房屋买卖交易的话，我们认为是在法律上面是不成立的，因为你的前提交易的标的已经丧失了。因为房子坍塌所带来的损失，将来我有权向相关的责任主体要求补偿，或者是赔偿，涉及的是一个权益的转让，而不是一个房地产交易的买卖的行为。