乐居买房讯（编辑 夏娅）4月17日，昆明市公共资源交易中心发布公告，推出了位于昆明五华区西翥街道办事处三多社区的4宗土地，面积合计约312.96亩，交易起价约5.81亿元，将于5月13日在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖。
该批土地此前曾于3月首次推出，后因报名人数不足流拍，此次再推向市场，地块规模、容积率、交易起价等各项条件并未改变。此4宗土地编号为KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3号地块。其中KCWH2019-6-A1、KCWH2019-6-A2号地块土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率≤1.5，起始楼面价1270元/㎡，起始土地单价127万元/亩。KCWH2019-8-A1、KCWH2019-6-A3号地块土地性质为城镇住宅用地，容积率＞1且≤1.8，起始楼面价1808元/㎡，起始土地单价217万元/亩。
此前的土地交易文件显示，KCWH2019-6-A2、KCWH2019-6-A3号2个地块须整体竞买，交易起价26708.06万元。土地竞得人在竞得土地签订土地成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与五华区住房和城乡建设局签订《KCWH2019-6-A2、A3号地块周边配套规划市政道路建设移交协议》，该市政道路面积约为48966平方米；并与五华区城市管理局签订《五华区KCWH2019-6号地块项目公共绿地建设管理及移交协议》，需建设的绿地面积约为66193.32平方米（99.29亩）。
KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1号2个地块须整体竞买，交易起价31436.19万元。土地竞得人在竞得土地签订土地成交确认书后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与五华区住房和城乡建设局签订《KCWH2019-6-A1、KCWH2019-8-A1号地块周边配套规划市政道路建设移交协议》，该市政道路面积约为25408.66平方米；并与五华区人民政府签订《KCWH2019-6-A4号地块配建社区文化活动中心建设、移交协议》，该社区文化活动中心面积15001.12平方。
资料显示，西翥街道地处五华区北部，东至盘龙区至松华街道办事处，南至普吉街道办事处，西至西山区团结办事处，北至富民县散旦镇。早在2011年，“西翥生态旅游实验区”已正式挂牌成立，提出打造融民族文化、生态文明于一体，商、旅、文互动的“西翥”文化品牌。按照2016年片区规划，西翥生态旅游实验区的发展以“生态旅游”为主线，提出“四区一品牌”的总体目标，将西翥打造成五华区西翥生态旅游实验区、昆明山地城镇示范区、全域城镇化先行区、都市型现代化农业示范区，重点塑造“昆明——西翥”民族文化旅游品牌。
整体来看，西翥片区山体资源丰富，植被覆盖率高，休闲康养优势突出，可开发土地规模也十分可观。但因为距离主城较远、交通不便、配套缺乏等，片区开发进度一直比较缓慢。后得益于城市外扩与五华区发展重心转移，西翥片区不仅招商签约了多个大项目，也吸引了保利、恒大入驻。
在五华区2020年土地收储供应计划中，西翥片区比重提升明显。数据显示，昆明五华区2020年计划收储18个项目，面积约3000亩，其中石盆寺片区、西北片区等作为重点收储项目；计划供应项目21个，面积约2000亩，包含西北片区新飞林地块、落水洞项目二期、桃园小村一号地块、厂口工业园等项目。随着大量土地的收储及供应，西翥片区的开发也将加速推进。
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文章来源:乐居买房