长春首次，乘坐直升飞机俯瞰项目，让春城文旅再上新高度；大咖论道，主流媒体沙龙各抒己见，为春城文旅碰撞新思想。
9月21日，长春恒大文化旅游城“直升机看房”活动空降西部新城，长春主流媒体汇聚一堂，记录春城文旅大时代盛幕开启。
直升机空降长春恒大文化旅游城
上午10时许，长春恒大文化旅游城的准业主早早来到现场，成为长春第一批乘坐直升机俯瞰这一文旅大作的人。
在众人期盼的目光中，直升机缓缓升起，长春恒大文化旅游城14万㎡示范区的全貌终于尽收眼底，湛蓝的湖水、青翠的绿地、蜿蜒的甬道、别样的景观一一掠过，颇具特色的销售中心和儿童梦幻堡很是醒目，在惊叹之余，更是让人对未来的恒大文化旅游城产生无限遐想，甚至会不自觉地与沙盘对应：这里是婚礼庄园，这里是六大场馆，这里的八国温泉城，这里是国际会议中心
鸟瞰长春恒大文化旅游城
据了解，长春恒大文化旅游城规划了全能航母级配套：约110000㎡的八国温泉城，约40000㎡的浪漫婚礼庄园，约290000㎡的冰雪乐园，约60000㎡的国际商业街及缤纷美食街，约75000㎡的国际会议中心，47000㎡的现代博物馆群，约70000㎡的运动中心及美食中心，约50000㎡的国际会展中心，约40000㎡的欧式城堡酒店等，其中最为瞩目的为全球首个“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园——恒大水世界。
现场有媒体表示，“凭借全球首个亮相的恒大水世界，长春恒大文化旅游城必将成为东北地区最具影响力的文旅标杆”。
长春恒大文化旅游城示范区美景
11时，“大咖论道 春城文旅大时代”长春恒大文化旅游城主流媒体沙龙正式开始，来自长春20多家主流媒体的代表汇聚一堂，碰撞智慧火花，为春城文旅高质量发展建言献策。
“作为长春的主流媒体，各位一直在观察、记录这个城市的发展变迁，也随着城市变化而不断有新的理解。今天发言的人，都是预言家，在思想的碰撞中，认识并预判长春文旅大时代。”沙龙主持人、FM96.3安家调频总经理马俊岭如是说。
大咖论道活动现场
把握投资时机的5大关键要素
贝壳新房长春主编王阳详细的阐述了自己的观点，他说：“对于普通人来讲，很难有机会参与到大的板块变革中去，进行价值投资是一个相对有效的途径，我们可以从5个方面去判断投资的时机。
贝壳新房长春主编王阳
一是先天的条件。大部分人都是平庸的，区域也一样，以10年为限，我们会发现长春经济圈的卫星城各有特色。10年前，北部合隆划入长春的行政区，南部的奢岭酝酿优质的生态开发，东部莲花山有着旅游度假区的潜质，西部的公主岭范家屯划入长吉图开发开放先导区。
公主岭是个特殊的存在，曾由四平代管，后成为吉林省管县，且与长春的地理距离很近，这给公主岭未来前景带来更大的想象空间，具备先天的优势，但近十年并没有快速推进。
二是清晰的信号。孤立的信号背后，是孤独的守候，所以公主岭虽然时而传出利好消息，但未能快速转化且没有持续。直到2019年5月，正式明确长春公主岭同城化，基础设施、产业发展、公共服务、社会管理一体化，已经释放了清晰且可持续落实的信号。
三是市场的反馈。板块的变化，在市场上早有体现。2018年，临近公主岭范家屯的几个楼盘成为爆款，无论是因为价格还是因为未来预期，这是过去十年没有的现象。
四是领军的企业。政策的利好+民间（企业）的互动才能快速拉升板块价值，所以普通人更应该看行业领军企业的动向。2010年恒大进驻八一水库、2017年中海北湖拿地、2018年华润在生态大街南部拿地，这些动作在当时有很多人不解，事后复盘，才能真正发现此中的价值。
五是对位的标的。如果没有对位的标的，普通人还是不得其门而入。以恒大文化旅游城为例，以前我们只能是建成后的消费者，现在有机会成为这一世界级文旅项目的参与者，最直接的方式可能是成为这里的业主，也可能将来参与配套服务的经营。
中国吉林网总经理助理、吉林省文化产业促进会秘书长闫少军
卫星城多点开花 大岭需破解一难题
中国吉林网总经理助理、吉林省文化产业促进会秘书长闫少军表示：长春今年卫星城多点开花，供应量和时间节点过于集中，销量与价格分化会越发突出，如果存在起步价较高、距离过远、供应量过大、产业优势不足、产品力不突出等情况，会持续接受市场大考。
具体来说，长春是老工业城市，一汽又是长春经济的核心动力，由于一汽规划的原因，区域内新房极少，近几年新建项目多在周边，形成了一汽人大量外溢购房需求，高新、净月、范家屯等地，一汽人都是重要购买力。
从距离上看，大岭通过与富民大街中铁城只有几分钟车程，板块连通只是时间问题，加上西客站的高铁辐射效应，会比范家屯与长春融合用时更短，比合隆，兴隆山等板块地缘优势更明显。
大岭板块有利好，但也有问题需要解决，主要是总量大、周期长，可能需要通过产业拉动、企业推动来解决。
产业即文旅产业，这是吉林省尤其长春市重点打造的新兴产业板块，我们对口省浙江省一年文化产业产值上万亿，而我们刚刚起步，加上一汽产业外扩，周边固定与流动人群都会大幅增长，进而拉动板块价值，这也只是个时间问题。
企业推动方面，恒大文化旅游城肩负着重要的使命，项目本身自带流量，位置最好，从发展的角度看，有很大的成长空间，未来营业后，对周边产业和消费拉动也会很明显，推动板块价值提升。
居家新主张 制片人兼主持人邢傲
有产业互动才能有未来
居家新主张 制片人兼主持人邢傲说，马上就要到十一长假了，我想问问大家有没有想好自己要去哪玩？
再进一步，我们去的地方一定是自己向往的吗？还是仅仅因为我们现在的城市过于无聊呢？
在长春这个城市，正在兴建世界级的文旅项目，我们在期待的同时，还应思考如何真正去实现。
对于房地产行业的配套而言，商业和教育可能是短期的、容易实现的需求，更重要的因素可能是交通，未来占据的越多、潜力越大，所以我们需要思考让什么人来到这里、他们怎么来到这里。
我现在依然认为，长春新区是很有发展潜力的区域，因为那是少有的产业和开发都很突出的区域。长春周边曾经有几个热点区域，比如范家屯、合隆，仅仅是价格便宜，缺少产业互动和大品牌开发商的加持，对这个版块也一样，有产业才有未来。
众盟数据总经理伯文明
关注“一老一小” 善用科技助力
众盟数据总经理伯文明表示：方向决定方法，方向不对，一切白费。一体化不是一个名词，这背后是政府在基础建设、资金等方面的保障倾斜，所以从城市发展方向来看，大岭板块和恒大文化旅游城项目在城市一体化动线上，引流不是问题。
对于产品定位的方向，文旅经济是促进国家经济发展的国策之一，恒大在全国布局文旅项目，本身就很有眼光，吉林省作为旅游资源大省，很尴尬的是却不是旅游大省！
长春温泉不少、水上乐园也有，不是太远、就是配套设施不全，很像一个安了滑梯的在大澡堂，主要是缺少文化内涵！
现代人吃住行已经不是硬核需求，平时盼放假，放假又很无聊！这大概是很多人的生活写照。
说白了，就是缺少内涵，缺少爱好，缺少底蕴，这就是商机！恒大的六大主题乐园，很有方向感！
从发展潜力研判，项目好不好，是否有持续的发展潜力，是否具备带动区域产业和经济的发展都是重要指标，而这些指标背后的支撑点，就是客户的认可，得有人愿意来，来一次，来两次，来三次。这就是效益。
伯文明说，长春恒大文化旅游城的核心人物地位一定离不开年轻人，这些也确实是硬核人群，但我们更应该关注的应该是“一老一小”，小孩子的带动力可能大家会想到，但很多人可能会忽略老年人的潜力！
恒大水世界的定位很准确，针对全龄段人群，游乐主题也很明确，相信未来增量效应会十分明显。
如何掌握客户需求是持续发展力的基础，此项目体量很大，普通营销和客户管理肯定不行！时下的大数据和AI智能的应用是不可或缺的，特别是在营销手法和客户开发监测方面。应用合理，一定能如虎添翼！
《房地产报》副总编辑王涛
18公里 长春都市圈扩城活跃线
《房地产报》副总编辑王涛说，我们曾在8月份推送过一篇文章，其中提到一个概念“18千米线”。什么意思呢？就是在净月大文旅项目地块挂牌后，我们查看地块位置，发现一个非常有意思的巧合：它和长春恒大旅游城，到长春市传统的中心位置人民广场的距离，都是18-19千米的样子。那几天正好复地也传出来在卡伦拿地，随后，我们又看了下距离，也是18千米左右。
这个就引起我们的好奇，于是又在地图上测量了一下，莲花山管委会（恒大御水庄园也在这个附近）、范家屯硅谷大街沿线板块（十家子附近）、装备区力旺·新大麓这几个新兴板块的位置，到人民广场距离都是18-19千米左右。
这说明，这一轮长春都市圈建设的扩城运动，最活跃的区域就在18千米线附近，表现有几个特点：一是这些新兴板块背后都有品牌房企驱动；二是这些今年开始亮相的板块，都是近两年拿地的新区域；三是这些新兴板块并不是单纯房地产开发，而是依托产业地产或产城融合，例如装备区是依托中车长客，大岭是依托一汽的新一轮发展战略，自身是一个生态系统。
我相信各房企拿地都会经过严谨的调研测算，很多巧合在一起就变得很有趣。
我再说一个购房者的故事，我的记者告诉我，有一位来恒大文化旅游城的购房者问了一个相当专业的问题，他在咨询未来入住后的日常生活用水，是城市供水管网，还是项目自己打的地下水。而他买房是有自住的考虑，要过几年再考虑出手，投资、自住都要能满足是他的预想。
这说明：第一，购房者确实在很细致地考虑居住的问题，这是可以满足自住需求的项目；第二，现在的购房者有着丰富的购房经验，对项目价值会分析得很清晰，市场的反应最能说明一切。
长春主流媒体代表的口中，再现了长春都市圈的变革和机遇，也道出了大家对长春恒大文化旅游城新时代的认知和期待，更汇集了大家对恒大文化旅游城的信任和期望，主持人马俊岭道出了参会人员甚至是长春人的心声：“在长春公主岭同城化背景下，在大岭板块的区位优势、恒大集团的操盘优势下，天时地利人和齐备，恒大旅游集团的这一超级文旅项目将开创春城文旅大时代，让长春成为真正的世界级的文旅胜地！”