“中原之行哪里去，请到郑州亚细亚！”
作为百货时代中原地区的商业航母，亚细亚曾是郑州最响亮的名字，二七广场曾是中国商战最激烈的斗场，在那个年代，没有之一。
郑州逐步迎来了购物中心时代，传统百货没落、逐渐淡出人们的视野。
如今华联商厦的关门，亚细亚和大乐城的升级改造，金博大商场转型奥特莱斯，以及大上海城的“萎靡不振”，二七商圈原有的百货形态一去不返。
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经过近几年发展壮大，目前，新的郑州商圈格局正逐步形成：二七商圈、花园路商圈、郑东CBD商圈、大学路商圈、高新区商圈、北三环商圈、惠济商圈、西区商圈、紫荆山商圈、曼哈顿商圈（金水升龙广场）等……
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不同区域的商圈发展各有差异，其中已发展成为较成熟的商圈有：二七商圈、花园路商圈、郑东CBD商圈、大学路商圈等。而高新区商圈、北三环商圈、惠济商圈将成为较有潜力的商圈。
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它们之间都有一个共同特点：在郑州迎来购物中心时代后，新型商业综合体占据了商圈业态发展的半壁江山。
2015年开业，坐落于二七商圈的“钻石”地段，建筑面积约40万㎡，商业体量为22万m²，以百货+mall模式、消费体验型为中心设计思想，主打综合性、体验型的购物、休闲中心，消费定位为全客层目标消费，能全方位的满足消费者的多种需求，是一个集休闲、娱乐、购物为一体的多功能的一站式购物中心，并具备时下最流行的“一日游”式的消费需求。
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2016年至2018年，大卫城的年营业额分别为26亿元、42亿元、53亿元，实现了连续两年逾25%的增长，连续三年独占郑州购物中心排行榜鳌头。这让在其眼前的大上海城、光彩市场、大商金博大等都望尘莫及。
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即使同处二七商圈风水宝地的万象城，与大卫城相距不足500米，2018年的营业额仅为15亿元左右，远远落后于大卫城，想必短时间没有其它购物中心能够撼动它的霸主地位。霸主有霸气，后边有交待。
总建筑面积40万m²、商业总体量达20万m²的正弘城，是郑州目前单体建筑最大的商业综合体之一。
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正弘城是河南正弘置业开发的大型商业购物中心，于2018年开业，由世界顶尖团队担纲建筑设计、国内知名购物中心运营团队操刀，集购物、娱乐、生活、文艺于一体，是国际化生活方式中心。
正弘城致力于打造智慧商业模式。无感停车、无感支付等众多服务，都可通过一部手机来实现。
此外，还顶花园、飞天楼梯、正弘之眼等多处网红打卡圣地，极大提升了消费者的体验感和参与度，引领新零售购物潮流。
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蔚来、特斯拉、小米之家、小米有品都在此设立体验店，让整个商业科技感十足。
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正弘城位于花园路与东风路交汇处，地铁二号线直达。从2号线D口出地铁可直接进到正弘城内,开创了“地铁-商场”的零距离对接的模式，极大提高了消费者的购物出行体验，在郑州各大商圈尚属首次。除地下停车场外2楼到5楼也设有同层停车区，同层停车在郑州也属首次。
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根据正弘城今年6月份公布的有关数据，其月均客流150万至180万人次，总业绩突破10亿元，仅用半年时间就积累了50万会员，小编很是期待它的年终成绩公布。
上面着重介绍大卫城和正弘城两个商场： 一是它们在商圈中的地位排在前列，二是最近出现的两匹“黑马”：
1）由大商金博大购物中心转型城市奥特莱斯的大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店。
2）由建业集团开发建设的凯旋广场也将于12月18日开业，两匹“黑马”都与“隔壁大佬（一个老王，一个老李）”仅一路之隔。
金博大改名“大商·麦迪逊城市奥特莱斯金博大店”（以下简称金博大·奥特莱斯），这是小编目前看到的最长商店名字。
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作为二七商圈新的“搅局者”，金博大·奥特莱斯一上台就开唱《三天三夜》，从11月29日晚间持续到12月1日整天，明星白天到场助阵，商场方采用大型立体复合型共享营销活动，10万件商品1元购、10个行业的大联盟、大融合、大跨界，10个品类中近30个国内外知名品牌“超级特卖仓”活动。
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三天三夜的大火烧遍了郑州人的朋友圈，开业当天更是排起长龙，人头攒动，业绩骄人。
从开业长达17年的北京华联二七店停业闭店，到大商金博大正式宣布“联姻”麦迪逊将升级改造成城市奥特莱斯，这次火速冲刺的金博大店，拉开了二七商圈新一轮的商业更迭，也宣告传统百货尝试新的转型的正式开启，将二七商圈再次拉回公众视野。
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万象城二期以及新田360广场太康路店等新生力量的崛起，加上现有的大卫城，将使二七商圈形成“三足鼎立”之势。
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一直以来，二七商圈商业项目存在着重叠的尴尬，上演着城市规划激烈的角力、历史遗留问题的纠结以及新旧商业势力的交替搏杀。
尤其是同质化现象的凸显，重合率过高的业态造成消费人群的分流，而这种分流又导致部分商业体的关门停业。
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如果商业体之间在品牌和业态上无法实现差异化，而是简单的项目堆砌，终将无法汇聚人气，最终不得不在这场商业竞争浪潮中没落甚至被淘汰。
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金博大·奥特莱斯店毗邻丹尼斯·大卫城，二七商圈的黄金便利位置和大卫城超高的人气，为金博大·奥特莱斯带来很大一部分自然流量。
其主打“大牌折扣”的差异化竞争,为金博大·奥特莱斯赢得一席生存空间和发展机遇的同时,也迎来隔壁老王一纸火药味十足的通告。
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2020年，活着，就是最好的发展！
独辟蹊径的开业时间和营销方式以及“城市奥莱”的概念，能不能让该项目在竞争激烈的二七商圈打开百货转型的救赎之路？
暂时还不清楚，只有等到潮水褪去，才知道是谁在裸泳。
让我们拭目以待！
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