拥有千万级身价的人都喜欢买些什么？
香车？游艇？豪宅？美女？夜店一掷万金？
又或者，以钱生钱？
对于自身拥有千万级身价的人来说，资产配置往往比买东西更加重要。让自己的身价更值钱，是他们首要考虑的事情。保值、增值、抵抗危机，承受风险的同时，让收益最大化！
私人财富升级，投资目标清晰
根据贝恩公司（Bain & Company）与招商银行（CMB）联合发布的《2019中国私人财富报告》。 报告指出，2018年中国个人可投资资产1000万人民币以上的高净值人群规模达到197万人，全国个人持有的可投资资产总体规模达到190万亿人民币，其中超高净值人群规模约17万人，可投资资产5000万以上人群规模约32万人。预计到2019年底将突破200万亿大关。有必要强调一下的是可投资资产，也就是可以灵活支配的用于理财的资产。
报告认为，经历资本市场洗礼，高净值人群的投资行为和心态发生明显转变，对于财富管理机构的专业能力要求更高，财富传承从观望进入普及深化阶段，并注重财富的长期积累。因此，他们更多的关注保值基础上的增值，有的甚至把增值放到了第一位。
就目前投资市场上的可持有商办物业而言，如果能够做到资产价值增长有迹可循；先享区域发展的红利；执掌时代崛起的契机等几大要素，就会得到这样一批投资者的热捧。龙湖·西宸广场的热销数据，从侧面例证了这一点。
热销商办，已成资产标配
上个月，龙湖·西宸广场劲销130套，是市场认可的实力，也是客户认同的价值。在仔细分析龙湖·西宸广场的成交客户数据后可以发现，投资类用户最为关注的价值点集中在内城、空港经济圈以及租金收益三个部分。
1) 内城恒产
北京四环内已明确限制限制各类大型商业项目、大型商务办公项目用地。未来，新增商办项目的建筑面积将不低于500㎡。这对于投资者来说，意味着总价更高、投资回报周期更长，以及前期投入更大。
而龙湖·西宸广场距丽泽商务区仅1公里，地处三环内城黄金区位，坐落于10 号线和房山线双地铁上盖，在由北京南站、北京西站、新丰台火车站三大火车交通枢纽围合而成的黄金三角中心地带，丽泽站更是目前北京真正的"五轨交会"交通枢纽，形成了强大的客流吸引力，为商业、写字楼提供了优越的基础条件。且龙湖·西宸广场可售资产建筑面积约60㎡起，大大降低了投资者的准入门槛。
丽泽商务区实景图
2) 临空经济崛起
龙湖·西宸广场紧邻丽泽商务区，目前正在规划建设的丽泽城市航站楼，是北京新机场的一部分，将强化北京国际交往中心的功能定位，同时，增加北京新机场的服务范围，并为全国城市航站楼建设探索经验做法。航站楼建成后，可办理登机手续，行李托运，再乘坐轨道交通，20分钟到达北京新机场。此外，通过丽金线，15分钟到达西城金融街。
随着9月30日的临近，北京新机场将成为全国首个真正意义上的大型一体化综合交通枢纽。强大的辐射带动作用，将拉动周边地区经济水平大幅提升，从而带动临空资产的价值崛起。
丽泽区域交通网络示意图
3) 龙湖运维赋能资产价值
目前周边拍地楼面价已经4.5万元/㎡，而龙湖·西宸广场售价仅4万起，相比东北四环商办产品10万+/㎡、丽泽周边的住宅10万+/㎡、二手房12万+/㎡的高售价，数据的直观对比，增强了投资者的选择信心。
另外，龙湖自有招商运营团队运维出租，为入驻企业及投资用户，提供稳定可靠的运营保障。目前西宸广场办公租金平均6.5元/平米/天，6%年回报率。据高力国际发布数据，未来五年丽泽办公租金平均增长率将高于全市平均水平，租金可达到7元/平米/天，年回报率可达7%以上。
丽泽区域交通网络示意图
随着北京"第二金融街"的发展建设，丽泽金融商务区将可比肩五年前的望京、三元桥，十年前的国贸CBD。龙湖·西宸广场，作为三环内城唯一在售的现房资产，乘势新机场、新丽泽强劲发展，现在入驻时机正好，未来可期！