成都成继北上广后最佳选择，人北中央商务区功不可没

近日，2019年中国城市发展潜力排行榜发布。在上百个城市排名中，成都仅次深北上广，排名第五位，成绩惹人注目。2019年上半年，成都市实现地区生产总值7702亿元，比上年同期增长了约832亿元，而作为五城区之一的金牛区上半年实现GDP 634.8亿元，在全市排名第2名，实力越发雄厚，未来发展令人期待。

多因素助力发展，成都魅力逐日凸显

成都作为新一线城市，发展潜力巨大，这其实是人口聚集、产业创新、城市交通等因素综合作用的结果。一方面，越来越多的人口往中西部集聚，四川常住人口从-56万回升至32万，再增至46万，而成都作为四川省会，其常住人口年均增加也超过15万，2018年户籍人口较上半年增加了40.8万人，人口回流和聚集为城市发展注入新活力，成都市2018年GDP达15342.77亿元；另一方面，成都上市公司占比、发明专利授权量日渐增多，在全国排名居前；不仅如此，成都高铁始终发趟数也名列前茅，从城市轨道交通来看，成都轨道交通运营里程全国排名第五。

近年来，成都作为西部的城市代表，成绩越发突出，城市发展潜力和城市魅力也日渐彰显。

一环心肩负发展职能，人北中央商务区实力不容小觑

市中心是城市发展潜力的重要聚集地，成都一环是成都政治、经济和文化活动代表地，是成都最繁华的地段，一环心也成为了成都城市建设的重中之重。2016年，成都市正式启动"2025城建攻坚规划"，在中心城区实施小街区规划，在原有的3900公里道路上，新增1200公里小街小巷，以形成一个更安全、舒适和惬意的慢行环境。同时开（改）建包括成都中心(市体育中心改造)等在内的40多个项目。

而在最新的城市规划中，位于金牛区的人北中央商务区实力不容忽略。按照新的城市功能定位，该片区将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区，打造成都北门门户的新面貌，此外，片区未来将构建以总部经济为龙头，现代商贸、商务服务、新型房地产为支撑，中医健康、文化创意为特色新兴产业的发展体系。值得注意的是，金牛区针对已研究的TOD地上地下互联互通模式，拟将人北中央商务区核心商圈打造成轨道交通引领城市示范区。

人北中央商务区也将依托众多地铁站、TOD核心节点，形成地下商业、娱乐、广场等公共空间，与地下步道、商街互相串联，整体打通地上、地下街区，形成连线成网、多点成片的格局、将人流化为商流的立体空间综合利用区。可以预见，以后这里将会是成都市中心的价值高地，助推成都发展，提升核心竞争力，而位于此处的龙湖·上城，实力也是杠杠的。

龙湖·上城刻画一环心新格局，助推城市发展

城市综合体在城市发展潜力中的作用越来越突出，尤其在市中心地区，城市综合体将居住、娱乐活动注入其中，使得市中心的地段和优势得到充分利用，从而使得城市的功能得到完善。人北中央商务区是成都城市升级和转型的新型承载体，为城市建设添砖加瓦，而龙湖·上城盘踞一环心，扎根人北中央商务区，自然当仁不让。

位于一环心的龙湖·上城，是成都首个客运枢纽双地铁TOD综合体，目前已拥有城际快线（成灌线、成昆线、成渝线、遂成线），BRT快速公交线，多个地铁站，及一环路、二环路等多条主干道，1号、6号（在建）线地铁在此交汇，纵享交通便捷，吸引大量人流。同时，上城洞悉城市发展战略，在一环内打造出集购物中心、潮流商业街、城市公馆、城市大宅为一体的约80万㎡枢纽型城市综合体，及约12万㎡精致家庭娱乐中心上城天街，也将极大程度上吸附人群在此集聚，进一步提升消费实力，为人北区域经济发展助力。

人北中央商务区盘踞一环心，深耕成都市中心，逐渐向周围辐射，将带动经济增长，一步一步实现成都市中心的变革和升级，为成都的未来塑造更多的可能性。