光谷实景图 图源网络
TINA是典型的湖南辣妹子。
从中南民院毕业没几年，她就和隔壁院校的大师兄走进了婚姻殿堂，大师兄搭上了移动互联网的风口，创业成功，很快过上了有滋有味的中产生活，被留汉的同学们送上“关山富婆”的雅号。
TINA的烦恼就是，光谷的发展有目共睹，可这么多年过去了，光谷片区的生活配套，却仍然停滞在大学校园恋爱时人均20元上下的消费选项。光谷也患上大城市病，嘈杂、尾气与各种不舒适，她开始担心家人的健康。
她用第一桶金买下的关山大道楼盘，如今外墙涂料斑驳脱落，楼梯间破败不堪。她想有一个有品质的家，有一个大大的house。
最近几年，光谷有实实在在的消费实力，有持续涌入的年轻创一代新武汉人，有随总部落户武汉的高新企业的高知高管，光谷已经进入改善买房市场。
01
光谷，是一个拥挤的地方。
路上车水马龙，地铁站里摩肩接踵。光谷，就是人人人人人人。每到周末或假期，地铁2号线光谷广场C 出口、在光谷步行街上，都是年轻的面孔。如果没有走过早上八点钟的光谷天桥，不足以聊人生。
光谷鲁巷广场转盘 图片来源：王筝
那个宇宙级的光谷大转盘，修了堵，堵了修。关山大道，一直在扩建，也一直在堵车。在光谷，有的只是踩着高跟鞋、打着西装领带赶着上班而行色匆匆的路人。
最近，有两则光谷的新闻，值得一看：一条是12月5日，光谷发布“创新创业创造十条”，登上各家媒体头条。这也表明光谷加快建设国际化创新光谷和具有全球影响力创新创业中心的决心。
另一条是12月8日的光谷半程马拉松，接力跑方阵一半是硕士，从中能看出光谷人才济济。
湖北省奥体中心综合体育馆 来源：中国光谷
最近10年，我目睹关山大道的房价从6000元到25000元。
今年，是光谷的而立之年。光谷的地铁、商业、基础设施与上市公司等全面爆发。也许是缘分，今年，碧桂园重回光谷。
02
光谷中心城，是光谷的中心。
历时6年的建设，已成为集政务中心、商业中心与高端住宅等于一体的光谷新中心。这里的地下空间、商业体量规模都是世界级的。
从项目总体量、项目数量上看，今年，是碧桂园的光谷元年。在光谷中心城，6盘，约120万方，200多亿货值。
碧桂园光谷六子，分别是，布局光谷中心城的首发之作——碧桂园云境、CBD都会——碧桂园云玺、世界商务光谷样板——碧桂园光谷樽，宜居典范、艺术漫步区——碧桂园十里春风、毗邻外校资源——碧桂园光谷学府和智能健康商务领地——碧桂园云鼎。
其中4大住宅项目，两大商办项目。未来三年，碧桂园将打造出碧桂园光谷中心城这个超级IP。
截至目前，碧桂园在光谷中心城的销售额破50亿元。其中，云玺、云境的高层几乎售罄，两个项目销售额都接近20亿元。
光谷人口接近170万人，中产群体庞大。碧桂园在光谷，抓住了光谷的年轻人需求，也抓住光谷的大企业。年轻人的购房与大企业的团购，促成了50亿的销售。
光谷体育文化节 图源网络
同时，碧桂园为光谷带来欢乐。今年5月11日，碧桂园冠名“李克勤演唱会武汉站”，用经典致敬光谷追梦人。11月17日，“碧桂园杯”中国光谷第九届体育文化节举行，这项活动被称为光谷的“奥运会”。
再比如，光谷十里春风与人福医药、天马电子等公司已联办相亲联谊会，还将举办光谷首届“碧桂园春风杯”篮球邀请赛。
这一年，碧桂园与光谷、光谷中心城一起成长。
03
光谷中心城是光谷的中心，是政务、商业、商务等资源聚集地，也是光谷客们追梦的地方。这里的建设如火如荼。
高铁与有轨电车在光谷相遇 图片来源：王筝
与熙熙攘攘的大都市不一样，这里也是光谷的生态中心，中央景观长廊、豹子溪公园、鸡公山公园、新月溪公园等生态公园，除了城市化、科技化、商业化的进展迅猛，这儿还有生态宜居的环境。
而在生态宜居方面，光谷十里春风有绝对的话语权。
碧桂园在光谷的6大项目中，光谷十里春风，是第三个亮相的项目，也是唯一的低密度社区。
三面公园环绕呈扇形，这是整个光谷都难找到的地段。这是TINA最喜欢光谷十里春风的地方。
光谷十里春风效果图
北倚二妃山公园、豹子山公园，其中二妃山是龙脉之地，藏风聚气；东靠光谷四路十里生态绿廊（豹子溪公园）；西面和南面紧临市政规划公园，项目270度公园环绕，是光谷的都会桃源。从公园规划与现场的情况判断，这些公园都将快速兑现。
项目容积率2.2，规划由10栋20层的高层和2栋11层的小高层以及多栋6层的叠拼组成，是光谷难得的低密住宅区。总高控制在60米，住宅产品由不超过20层。
这个项目是碧桂园集团“春风系”试点项目，项目的规划、园林等合作公司，都是碧桂园邀请的优秀合作伙伴。
今年7月份，该项目获得金知了戛纳国际创意节设计大奖。11月24日，该项目入选“2019年度中国典型楼盘”最值得推荐品质楼盘。
04
李太太在光谷东一家事业单位上班。11月底，她看中了一套十里春风的叠拼。“这里周边公园环绕，生态环境很不错，安静怡人。”
叠墅效果图
这个项目的叠墅分三叠。有光谷少有的南向大面宽，136-150平米的光谷东稀缺面积段。每叠一层是会客区，二层是休息区，动静分离。
下叠四房两厅三卫，一层设置有超大会客厅，约3米层高。实际交付时客厅是挑高约 6米，空间非常的阔绰大气。后期交付后，业主可将二楼隔板做出一到两个房间。在一层设计了父母房，方便日常起居，日照采光好。两层地下室，设计有采光井，可做成私人酒窖、私人会所、家庭影院、家庭健身房等。
中叠三房两厅三卫，入户后就是超15平米全景客，有近10米的南向大开间。主卧套房设计，自带独立卫生间和步入式衣柜，主卧设书房。二层南面设置另一间卧室，可作为儿童房。
上叠四房两厅三卫，从自家楼梯直达屋顶露台，种植花草、放张摇椅子，再放一个烧烤架。闲时可邀请三五好友在这里开星空派对。
在光谷中心城，这样丰富自然资源的叠墅都是稀缺的。在这里忘记疲劳，放松心情，感到舒适，与自然融合；在这里，一切都慢下来。项目除叠墅外，还有109-120平米少量高层在售。
洋房效果图
［后记］
在光谷中心城群雄逐鹿时，从规模、项目数量、销售业绩上，碧桂园在光谷一战成名。
碧桂园光谷六子，是碧桂园致敬光谷之作。
可以预判，2020年将是碧桂园在光谷的爆发之年。它将为光谷的人居与商务带来更多标杆之作。
当碧桂园在光谷再出发时，还看“十里春风”。出则繁华，入则宁静。这里有光谷客想要的生活，这里有稀缺的自然环境与大公园，这里能让生活慢下来，让灵魂跟上脚步。
文｜杨光华（地产写字人）