今天（11月15日）上午，苏州市区土拍继续，共计5宗地块，其中涉宅地块2宗，分别位于新区通安和横塘板块。
开拍前2宗涉宅地块均有一轮竞价，今天正式开拍又现无人竞价，4分钟成交！
（成交信息一览表）
通安46号地块，由金地竞得，成交总价183352万元，成交楼面价11134元/平，溢价率1.21%。
横塘55号地块由星河地产竞得。成交总价183844万元，楼面价17340元/平，溢价率2%。
地 块 详 情
通安46号地块
实探46号地块一个感受就是，不能呼吸，空气到处都是飘扬的泥土。
直接上视频.......
有木有感觉像是走在沙漠上，一步一个脚印，身后荡起一阵黄土飞扬。
（通安46号地块卫星图 图片来源土拍网）
46号地块虽然位置写着通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，但是按照这个位置去找，根本找不到龙康路，那一片全被拆迁为平地，有的小路已经填平模糊得看不到了。
(地块实拍)
地块西北方向有一条小河；
(地块实拍)
周边基本是一些拆迁的散户，没什么人住。
地块东侧不远处是230省道，再东边，是一片厂区。离地块3公里左右就是首开棠前如苑，至于配套，周边除了苏州科技城医院，好像其他配套都不在5公里范围内。
如果有私家车的话，科技城的一些配套还可以够得着。
（晚上5点左右的地块入口)
（周边公交站台）
根据该地块的规划要求：
容积率和建筑要求来看，未来预计打造10-20层的小高层、高层刚需产品。
说到科技城，目前在售/待售项目不多，目前科技城板块内在售的新房科技城金茂府目前价格33000元/㎡，建筑面积130㎡、140㎡，剩余20套左右。
（点击可放大）
待售的有首开棠前如院（楼面价10805元/㎡）预计11月份首次开盘，将推出小高层95㎡、125㎡。
熙境云庭（楼面价14970元/平）售楼处预计11月份公开，开盘时间待定，现房销售。项目规划有20幢，产品为小高层和高层。
还有一个就是在昨日招商&苏高新竞得的科技城48号地块啦，楼面价为13089元/㎡；未来价格估计在2.5W/㎡左右。
据链家网显示，科技城板块内二手房均价在3.1W/㎡左右。看来科技又要为刚需添置房产啦。
横塘55号地块
一下苏福快速路就看到，这大体量的宗地。
（横塘55号地块航拍图，图片来源土拍网）
该地块紧邻苏福快速路，周边被白墙包围，北面是红星美凯龙、好易家具城。还有在建3号线地铁口。
(地块实拍)
(地块实拍)
刚过去就看到，几个醒目的大字，拆迁区域非内部车辆和人员请勿入内。
(地块实拍)
进去里面，除了已经枯萎的杂草就是拆迁余留的砖头垃圾等。
(地块实拍)
(地块实拍)
55号地块位于横塘板块，周边配套一般，感觉有点老破小，横塘农贸市场，横塘街道社区卫生服务中心都在地块1公里以内。
(周边实拍)
(周边实拍)
(周边实拍)
但是地块位置三区交汇，临近狮山商圈、木渎商圈、沧浪新城商圈都不远。而且地块南侧是胥江，胥江对面就是国际教育园北区，可以说是学校扎堆了。
根据地块的规划要求：
从容积率和建筑要求来看，未来预计打造4-10层的多层、小高层产品。
2
横塘板块，目前没什么新房在售。下面小编为大家送上狮山新盘的最新动态；方便大家置业参考：
仁恒运河时代花园
离项目不远的仁恒运河时代，目前已经全部建好，准现房，户型面积为142/165/195/203m²，复式主要有168m²、195m²。
销售说项目近两个月会开盘，本来预计上个月底开盘，预售证没下来开不了，据悉，首开1、3、5、6#。
（现场实拍）
滨河四季云庭
隔壁仁恒啤酒厂项目地块，案名已公布：滨河四季云庭；该项目目前最终户型图还没有出来;
户型为96/115/129/142/168m²，3房2卫和4房2卫户型的期房，精装修。
目前该项目在绿宝广场有展览厅，11月份将在永利广场公开售楼处。据销售说今年绝对会开，首开18、19、22、27#（96/115/129/142m²），其中168大户型暂不开。
（仁恒地块现场实拍）
融创铂湾澜庭
融创铂湾澜庭，售楼处大门紧锁；
（现场实拍）
项目进度住宅目前已经建造到了4层；
（现场实拍）
保利月映庭
隔壁保利项目案名已经公布-保利月映庭;
该项目目前最终户型图还没有出来，户型面积分别为125/145/175m²，3房2卫和4房2卫/3卫大户型，定位改善。
项目体量不大，总计约430户，由9栋住宅楼组成，准现房，精装修交付，当前据销售交代已经预约2000组客户，最迟12月底会开。
（月映庭现场实拍）
边上就是新建成的高新区滨河实验小学、幼儿园。
（现场实拍）
狮山上舍
狮山上舍本月即将开盘，价格3.2-3.5W。户型面积107/128/146/186m²。
（狮山上舍现场实拍）
中海上贤府
这次去中海上贤府，售楼处已公开，户型面积为100/120/140m²，正在验资中。
（上贤府现场实拍）
九龙仓上贤雅苑
而另一旁的的九龙仓上贤雅苑，目前没有什么新动作。
（上贤雅苑府现场实拍）
安邦览月阁
安邦览月阁，目前项目住宅部分已经封顶，应该属于买不到系列吧，盯着的人可以从新区排到吴江。由于地价低，不愁卖，所以很神秘，没啥动静。
（安邦览月阁现场实拍）
最......后
目前狮山板块，楼盘的较量不仅是价格的比拼，更是优质学区的比拼，目前据悉学区比较好的楼盘有览月阁、保利映月庭、中海上贤府等等；以上内容希望对大家在狮山板块购房置业有所帮助。