原标题：连夜升级九项楼市新政，炒房客哭了！这城4月房价涨幅全国第一｜幸福大事记

楼市刚刚发生了这几件大事，或将影响你我买房：

南京新发九项楼市政策，假离婚也不管用

7月23日凌晨0时24分，南京市住房保障和房产局等7部门联合发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（简称《通知》），《通知》共9项措施，包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理、规范新建商品住房装修行为、增强存量住房交易信息透明度、维护诚信规范的市场秩序、营造健康良好的社会氛围、强化属地监管责任。

作为热点二线城市，国家统计局数据显示，今年6月，南京新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨6.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨5.7%。

从排名上来看更为直观。南京新房价格环比涨幅在今年3月排名全国29位，4月份新房价格环比涨幅跃升全国第一。5月和6月稍有回落，但仍排名靠前。5月份新房价格环比增幅排名第4位，6月排名11位。

此次《通知》多项措施保持房地产市场平稳健康发展。在完善住房限购政策方面，想通过“假离婚”获取购房资格的漏洞也被补上。《通知》指出，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

对此，南京市住房保障和房产局解读称，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况。通过优化完善住房限购政策，有利于抑制投机炒房，为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。

来源：澎湃新闻

北京大幅提高市场租房补贴标准 最高可获3500元/月

北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局联合印发了《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》（京建法〔2020〕6号）（以下简称《通知》），自8月1日起实施。《通知》将进一步放宽本市市场租房补贴申请条件、提高市场租房补贴标准，鼓励更多符合条件的家庭通过市场租房解决住房问题。

《通知》明确，放宽家庭人均月收入申请条件。市场租房补贴收入申请条件，由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元，涨幅为75%。家庭住房和资产条件保持不变（申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下）。

《通知》指出，大幅度提高补贴标准，分六档补贴。市场租房补贴标准考虑本市经济社会发展水平、财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，根据保障家庭人口结构和收入水平，分六档确定。

除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准由1600元提高到2500元，最低补贴标准由200元提高到1000元；3人及以上户最高补贴标准由2000元提高到3500元，最低补贴标准由200元提高到1200元，相比之前政策，市场租房补贴标准有大幅提高。

来源：人民网

楼市库存半年考：宁波的房子不够卖 三亚的房子仍“凉凉”

说出来可能不信，上半年库存积压最严重的并不是武汉，而是福建漳州；最不够卖的，也不是深圳，而是宁波。

上半年，100个城市新建商品住宅供应量为21966万平方米，而成交量为22392万平方米，总体上呈现了供小于求态势，但同比来看百城库存规模仍增长6%；新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.8个月，这也意味着市场消化完这些库存的时间大于1年。今年上半年去库存周期数据总体呈上行态势，且明显超过了2016～2019年的低位水平。

在半年考之际，城市间显现出了明显分化，报告显示，三四线城市库存风险正在逐步累积。上半年存销比数值排名前10的城市中，除武汉外，剩下9个都是三四线城市，说明此类城市面临较高的去库存压力。比如漳州、日照、三亚、香河、包头的去库存周期均超过40个月，烟台、景德镇、武汉、芜湖、泉州则均超过30个月。

专家表示，“原因有很多，有些城市是市场交易不好、有些城市是近期供应增加、比如三亚一直是限购严厉，投资需求减少，所以去化周期比较长；武汉则明显受到疫情的冲击，还有一些城市随着疫情减弱会好转，部分城市则会持续承压。”

来源：每日经济新闻