距苏州4号公告土拍结束9天，
明日（9月27日），
苏州5号公告即将开拍
苏州5号公告挂出7宗涉宅地块！
此次涉宅类地块集中分布在吴中区和相城区！
（地块信息一览表）
延伸阅读：降了！地价降啦！实探（4）号公告8宗地现状！后天即将开拍！
其中吴中地块位置位于甪直镇、木渎镇，相城地块位置位于元和街道、澄阳街道、高铁新城及黄埭镇等。
本次7宗涉宅类地块的竞拍保证金比例均在50%左右。
其中相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南地块实行“限房价、限地价”的出让方式，限定备案均价为28000元/㎡，限定最高备案价为30000元/㎡。
地块详情
实探：苏地2019-WG-36号地块，位于吴中区甪直镇甫澄中路东侧、迎新一路南侧地块
起拍楼面价：9000元/㎡
当前楼面价：9000元/㎡
（苏地2019-WG-36号地块航拍图）
（苏地2019-WG-36号地块）
经实探，该地块靠近澄湖，周围环境优势明显。地块之前为厂房，如今已被拆迁，还有部分废弃上午杂货堆放在哪里，周围杂草众生。
该地块距离较近的学校是苏州叶圣陶实验小学（金澄湖校区），周边有碧桂园凤凰岛、中梁独墅御湖、金澄明珠别墅等多个高档居住小区，居住氛围还是不错的。
交通上靠近沪常高速和常嘉高速，临近园区，交通便捷。
值得一提是，该地块在去年曾经挂牌出让过，当时起拍价9500元/平。项目定位高端改善型，结果，无人竞价而流拍。
（苏地2018-WG-23号地块流拍图）
吴中36号地块截止目前已有一轮竞价。
根据地块规划要求
住宅建筑全部采用装配式建筑，低层住宅建筑（地上三层（含）以下）不作强制性要求外，单体建筑预制装配率不低于30%。
实探：苏地2019-WG-37号地块，位于吴中区木渎镇珠江路西侧、东门町南侧
起拍楼面价：13834元/㎡
当前楼面价：15380元/㎡
（苏地2019-WG-37号地块航拍图）
（苏地2019-WG-37号地块）
经实探，该地块位于东门町西面，之前为苏州天裕塑胶厂，目前我们可以看到内部建筑已全部拆除，遍布是碎砖石；很容易将人绊倒。（小编摔了个狗吃屎）
地块周边，轨交5号线在建，南面整条街道以汽车4S店为主。配套方面，除了东门町，大运城。
项目临近高新区狮山板块，周边商业配套齐全。地块周边目前在售的有天地源拾锦香都及姑苏金茂悦。
（苏地2019-WG-37号地块周边）
截止目前，吴中37号地块已有10轮竞价 。
根据地块规划要求
住宅单套户型面积应全部≥90㎡。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。
实探：苏地2019-WG-38号地块，位于相城区澄阳街道227省道西、康元路北
起拍楼面价：13000元/㎡
当前无人竞价
（苏地2019-WG-38号地块航拍图）
（苏地2019-WG-38号地块）
经实探，地块比较方正，西南两侧都有围墙围挡。地块目前较为平整。与上次土拍的苏地2019-WG-30号地块为姐妹邻居；容积率相同，价格相近，不排除同一房企拿地的可能。
（苏地2019-WG-30号地块航拍图）
周边周围厂区居多。（路边有进进出出的工人走动）。富元路和康元路与S227的交叉口道路正在施工，广济医院、苏州市第五人民医院、苏州市社会福利总院在地块的东边不远。
根据地块规划要求
住宅高差须≥12m。住宅须采用公建式立面。所有住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，成品住宅（6层及6层以下住宅除外）比例应达到100%。
实探：苏地2019-WG-39号地块，位于相城区高铁新城蠡太路北、求索街西
起拍楼面价：15500元/㎡
当前无人竞价
（苏地2019-WG-39号地块航拍图）
（苏地2019-WG-39号地块）
地块位于相城区高铁新片区，周边有轨交2号线、7号线(规划建设中) 、苏州高铁北站、中环北线，出行便利。紧邻苏州大学实验学校，周边纯新盘小区扎堆，居住环境不错。
（苏地2019-WG-39号地块周边）
根据地块规划要求
住宅高差须≥12m,住宅须采用公建式立面。所有住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，成品住宅（6层及6层以下住宅除外）比例应达到100%。
实探：苏地2019-WG-40号地块，位于相城区黄埭镇长旺路西、聚民路北
起拍楼面价：8373元/㎡
当前无人竞价
（苏地2019-WG-40号地块航拍图）
（苏地2019-WG-40号地块）
经实探，地块外围用白墙包围，内部有一条弯曲的河流，把地块分为两小块。其中，南侧地块已被平整，北侧地块则挖机正在处理茂密的植被。
该地块不在黄埭的住宅核心区，地块周边，自建的民宅居多、周边有较多工业坊，配套相对比较简单。
好在地块的西南方向或将建一所幼儿园，再加上起拍楼面价7500元/平，这对部分房企来说还是有点吸引力的。
根据地块规划要求
住宅高差须≥12m。所有住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，成品住宅（6层及6层以下住宅除外）比例应达到100%。
实探：苏地2019-WG-41号地块，位于相城区黄埭镇住友电装路东、春申路北
起拍楼面价：9230元/㎡
当前无人竞价
（苏地2019-WG-41号地块航拍图）
（苏地2019-WG-41号地块）
该地块位于黄埭高新区核心区域，距离黄埭40号地块3公里左右。地块目前青草一片。南侧即为黄埭镇文体公园，另有黄埭镇三岛公园等休闲配套。
地块在东桥枢纽3公里辐射范围内，周边有苏绍高速、京沪高速、太阳路等。交通比较便捷。
据地块规划要求
所有住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。
住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，成品住宅（6层及6层以下住宅除外）比例应达到100%。
实探：苏地2019-WG-42号地块，位于相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南
起拍楼面价：16000元/㎡
当前楼面价：16000元/㎡
（苏地2019-WG-42号地块航拍图）
（苏地2019-WG-42号地块）
经实探，地块全部是建筑垃圾，砖块、木材、玻璃渣、塑料物品等碎物。
地块周边，居住氛围较成熟，临近轨交2号线蠡口站不到1公里，周边还有相城实验中学、蠡口第二中学、元和农贸市场、瑞盛康复医院等多项生活配套，基础配套齐全，居住氛围浓厚。
相城42号地块截止目前已有一轮竞价。
根据地块规划要求
住宅高差须≥12m。所有住宅户型面积不得小于100㎡（包括公摊面积及套内面积）。住宅建筑预制装配式建筑面积比例应达到100%，成品住宅（6层及6层以下住宅除外）比例应达到100%。
该地块实行“限房价、限地价”出让方式，限定备案均价28000元/㎡，限定备案最高价30000元/㎡，最低装修标准1500元/㎡。
最后福利来一波
本次土拍小不点房地产资讯设置土拍“有奖竞猜”！
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参与方式：
1.每1宗地块都可以参与竞猜，共7宗地块。
2.直接在本篇稿件文末留言即可，我们将在土拍结束后公布留言获奖的网友。