还记得小编之前发的那篇
油田老旧小区改造施工开始！
现在原油田小区的改造工作已陆续开始
就大家关心想了解的问题
小编集中归纳梳理了一下
对油田工程建设管理处处长、
地面工程建设监督中心主任舒华文进行了采访
干货十足
一起往下看吧！
本次原油田小区维修改造的责任主体有什么变化
解答
舒华文：原来的油田小区是伴随着几十年的原油生产发展起来的，职工家属对原油田小区有着很深的感情。但原油田小区大多建成年代久远，2000年以前建成的小区占到这次维修改造项目的77%，历年的维修改造资金也相当有限，这让我们和城市周边小区相比，在很多方面落后于城市基础设施建设平均水平。
为了提升原油田小区职工家属的生活品质，国家、集团公司和油田投入大量资金进行维修改造，将全面提升原油田小区基础设施功能建设，让水、电、气、暖得到更好的保障；油田职工家属居住环境得到改善，小区道路、场地、生活配套设施会有较大提高，对油田每名职工家属来说都是受益的。
这封信的落款也说明，这次的小区维修改造跟油田以往进行的维修改造是有着很大区别的，维修改造的责任主体发生了变化。随着国有企业办社会职能的剥离和分离移交协议的签订执行，原油田小区的资产和管理已经全部移交给地方政府和资产接收平台，因此维修改造的管理责任主体也是当地政府指定的国有专业公司或国有资产接收平台。
伴随分离移交，油田职工家属的身份也从油田居民向城市市民发生转变，今后，原油田小区将更好的融入城市建设，油田的职工家属也将更多、更好地享受到城市经济社会发展给我们带来的红利。
本次维修改造工作有哪些特殊的意义
解答
舒华文：配合地方完成油田分离移交家属区“四供一业”维修改造是年初油田党委扩大会和职代会上确定的年度重点工作，这项工作的推进实施对保障、服务民生，促进油地深度融合发展具有十分重要的意义。
本次改造共涉及6个地市16个县区的201个小区，22.68万套住宅，职工家属近50万人，改造资金69.34亿元。这么大规模的维修改造，要求在较短时间内完成，这在油田的发展历史上，以前没有过，以后应该也不会有了。
原油田小区维修改造作为分离移交后的重点工作，专门成立了维修改造领导小组，工程建设管理处牵头相关处室成立了维修改造专班，协调、配合政府和物业资产运营公司。在各社会化服务协调中心、各相关专业化公司成立了维修改造工作专班，配合甲方承担所在区域的维修改造项目的现场管理。
和以往原油田小区维修改造相比最大的区别是什么呢
解答
舒华文：我们肩负着油田赋予的重大历史使命，在维修改造项目的管理中发挥重要作用，对我们是全新的挑战。工程建设管理处以前管理的工程，油田是甲方或业主，我们的工作主要从事项目管理，全面组织工程的建设和运行。但是移交之后，甲方变为资产接收方平台，他们作为业主从事整个维修改造项目的管理责任主体，油田主要是配合地方完成改造工作。
虽然资产接收方是甲方，但是作为油田工程建设主管部门，原油田小区情况我们最熟悉，油田职工家属的期盼我们最了解，所以在这个过程，我们积极配合地方政府和资产接收平台，共同组建油地联合指挥部，共同来协调项目的运行和管理。同时，对维修改造工作出现的问题，能够代表居民及时反映，确保问题第一时间得到解决。保证工程建设高质量、高效率运行。
面临项目管理的新课题，油田和地方政府、资产接收平台也努力求同存异。双方充分协商达成共识。前期，我们牵头编制了《维修改造设计指导书》《项目实施管理手册》《工程管理程序性文件》，同步还完成了《致小区居民的一封信》《居民用户指导手册》《居民座谈方案》等宣传文件，这些文件的编制都会为下一步项目实施奠定坚实的基础，油田目前参与工程建设管理的项目管理人员都有丰富的现场管理经验，能够很好地发挥作用。这次维修改造对油田工程建设管理的队伍和人员也是很好的锻炼，必将为今后油田的高素质建设管理团队融入地方社会、服务区域经济社会发展，奠定良好的基础。
这次维修改造施工主要分为哪几个方面
解答
舒华文：本次改造首先是要解决小区目前涉及安全、消防以及安防隐患的问题。改造方案中合理甄别计算了水气暖系统能力，综合评估现有设施新旧程度，充分利用现有设备、路径、材料，按照不低于城市基础设施水平的标准进行维修改造。
改造后小区供水管网采用非金属材质，水质得到改善，有效避免管网的二次污染；电力系统根据需要扩建配电室，增加部分箱式变电站，更换老旧室外低压配电箱、高低压电缆，可以提高小区供电的稳定性和可靠性，解决了超负荷跳闸停电问题；户内气表外移后，减少了户内漏气的风险，消除了安全风险隐患；供暖系统优化热力平衡调节系统，实现供暖末端住户供暖效果提升，解决过热、过冷难以调节的问题；物业方面小区安防、技防得到改善，停车位会合理增加，道路花砖进行维修改造。改造完成后水、电、气、暖将采用无线远传计量，全面方便居民的生活。
我们的工作人员主要是在做些什么工作
解答
舒华文：为了确保施工顺利实施，我们除了前期编制大量管理性文件外还着手制定开工检查验收清单，所有施工队伍进场逐一按照清单进行人员身份界定、设备机具的检查，要求临设、临时用电安全围挡、标识符合安全规定，经过充分的安全交底和技术交底后，才允许开工。
本次施工队伍都是由各资产接收平台通过公开招标选取的施工队伍的资质和实力都是比较高的，我们要求各单位要充分发挥好专业优势，严格按法定程序实施建设，严格执行国家强制性技术标准，严格工程监理制度和工程质量责任终身追究制度，严禁中标单位层层转包、粗制滥造、偷工减料的行为发生。油地双方经过协商，按照试点先行，批次推进的原则，逐步开展原油田小区的维修改造项目。
以东营区为例，总共涉及85个小区，我们在对第1批的12个试点小区选择上，是有一定的考虑。既有近年新投产的，各方面条件设施相对完善的小区，也有投产年代久远，改造范围大的小区。
选取不同类型的样本，通过试点摸索经验，总结水、电、气、暖、物业同步施工的方式方法，总结油地共管改造的管理经验，针对改造施工暴露的问题制定管理措施，修改管理办法，完善施工方案。
还要借助各社会化服务协调中心以及新成立的居委会，加强承包商施工作业的全过程管控，及时把维修改造工作中出现的居民诉求、投诉，第一时间反馈到维修改造工作专班和各县区的油地联合指挥部，建立起迅速处置、闭环管理的工作机制。广大居民关心的问题就是我们的工作重点。
小区还未开工 做为居民的我要做什么准备
解答
舒华文：这次涉及水电气暖管线改造，需要整体开挖，会对出行造成一些影响；有一部分维修改造内容需要入户施工，对大家的正常生活也会造成一些影响还需要大家能够理解和配合。老旧小区建成较早，十几年经过多次改造，小区内的地下管网像蜘蛛网一样复杂，施工中有可能会误碰到原有管网，发生临时的停水、停电、停气情况，对此我们也制定了详尽的应急预案，会在最短的时间解决突发情况。
施工过程中，我们也希望能发挥群众的力量，原油田小区的热心居民，尤其是从事过工程建设的同志、专家，能主动担当我们义务管理员和监督员，把问题及时反映给我们维修改造工作专班。在致小区居民的一封信和施工现场的公示牌，都留有联系电话，希望大家有问题就提，有意见就发表，对居民反映的问题我们将在第一时间去解决。尽量避免噪声、扬尘扰民，尽可能地减少对居民住户日常生活的影响。
对于改造施工过程中
给居民出行及生活带来的诸多不便
请广大居民住户给予充分理解和体谅
并请积极配合小区维修改造工作
“小区是我家、建设靠大家”！
您的参与和支持
是保证维修改造工作顺利实施完成的重要保障
我们将全力加快项目推进
早日实现改造目标
共建美好家园！
来源：中国石化胜利油田 素材来源：专题部 张文雁 王彦磊 编辑：江铭 编审：高卫 监制：赵伟东