很多人都会好奇，为什么如今的商品房，虽然看起来很高，可是没有一栋楼是超过40层的呢，甚至连34层的都很少见，有人会说房子那么高，可能会塌吧，其实事实情况，并不是这个样子，商品房之所以不超过40层是有一定道理的，我来简单给大家盘点一下。
大家都知道，如今的房价是很高的，现在开发商盖的房子也都是商品房，大家可以看到我们居住的商品房，很少有超过40层的，这是为什么呢？前一段时间，有一个网友说，我居住在顶楼，可是只有30层，我跑遍了我们整个市的房子，也没有看到超过40层的，难道商品房不是越高越好吗？为什么开发商不盖他七八十层呢？有的人说商品房太高的话，地基就不稳定，可能会倒塌，当然这也是一方面，也有人说房子太高了，会挡住其他楼的阳光，导致别人的阳光不充裕，这也是一方面。
也有些人说房子盖那么高不安全，成本高不划算，都是很正确的说法，都是非常有道理，还有些人说，如果盖他个五六十层，那我们居住在里面，上下班都会很不方便，如果电梯一旦出了问题，五六十层楼，爬都爬累死了，其实大家说的都有一定的道理，可是真正的原因却不是这个，真正的原因是，我们国家是有规定的，对于住房高于100米的房子，国家规定应该设立避难层，很多人好奇什么是避难层呢，我来给大家解释一下。
避难层就是指我们一旦发生意外啊，像火灾之类的情况，可以跑去这一整层里面等待救援，避难层的设计是十分考究的，不要以为避难层，就是可以随便糊弄过去的，在这里我一定要特别指出避难层，首先就要针对防火，所以对防火材料的要求极高，这一层的建筑费用也非常非常的大，可能这一层的费用，就抵得上几层楼的费用，而且这里算是一个公共区域，不是可以出售的区域，这对于很多的开发商而言，是一笔很大的开支，要知道一层避难层设计研发制作完成等，都是极耗时间的，很少有开发商有这样的资金去完成它。
我们如今很多的商品房，每一层最多不超过三米，很少有超过40层的原因，就在于开发商不想设立这样的一个楼层，很多楼层一旦超过100米，就属于超高层了，不管是施工难度还是周期都很复杂，运营费用也比普通的成本要高，所以很多开发商不敢建造这么高的楼层，楼层过高，也会影响消防救援，逃生避难，共振，通风抗震等，楼层越大，审批的难度也会越大，安全的性能也会要求更高，所以无形中增加了很多成本，这个是很麻烦的，你们觉得呢？
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