一、 项目在哪里？
奥体金茂悦位于仓山海峡奥体中心旁，贵族学校华威四季双语幼儿园对面。
二、 开发商是谁？
金茂地产是世界500强中化集团旗下公司，是央企中的央企。金茂作为一线城市豪宅专家，开发了北京中化大厦、上海金茂大厦、长沙梅溪湖等城市地标项目。金茂系的住宅产品中，北上广深的金茂府已闻名于世，杨幂、李易峰等明星都住在金茂小区里。
三、 面积多大？价格多少钱？交付时间什么时候？
金茂悦是得房率非常高的洋房（公摊最小约13%），目前在售88-98-118-148的三到四房，价格2万6到3万带装修，买同样的面积相当于比别的小区多得10%的使用空间。社区交付时间是2021年6月30日。
四、 金茂悦必买逻辑是什么？
1、 顶级生活配套：金茂悦3公里范围内有阳光天地、万达广场、爱琴海三大商圈，齐安山、高盖山、飞凤山3座山体休闲生态公园，建设中的妇幼医院，附一等3所三甲医院，1座海峡奥体中心，福州最齐全的顶级生活配套都在这里。
2、 绿化覆盖率率47%，是奥体片区绿化覆盖率最大的小区：用5重园林景观体系，打造47%超高绿化覆盖率的漫步式花园社区，秒杀周边绿化率30%的社区。
3、 皇家六进制中轴归家礼序，最尊贵的社区规划：金茂悦拥有仓山目前唯一的归家六进制中轴设计，与北京紫禁城一脉相承，让业主回家充满仪式感与尊崇感，让小朋友从小就能学到中华传统的礼仪文化。
4、 纯板楼设计，户型最舒服。金茂悦作为纯洋房社区，全小区是两梯两户、一梯两户的纯板楼设计。对比别的小区两梯六户、一梯多户的情况，更显居住品质。
5、 层高2.95-3米，高人一等。全福州小区基本都是2.9米层高，金茂悦楼王3米，其余楼栋是2.95米层高的京沪千万级豪宅设计标准，每高出一公分都是对生活的尊重。
6、 1.73超低容积率，别墅级社区：全福州的新小区容积率基本都在2.5以上。金茂悦容积率可以说是达到了别墅社区的标准。约30-60米的楼距搭配最高不超过45米的楼高设计，房子最高日照时间可长达7小时，即使住在一楼也能拥有充足的阳光。
7、 超大面宽设计，阳台比一辆大奔驰还长：金茂悦户型设计大面宽、短进深，让室内的每一寸空间都能感受阳光的温暖。88平米三房和118平米四房户型都有超大阳台，长度近7米，比大奔驰车身还长，可以作为私家花园使用。
8、 全仓山最齐全的全龄运动休闲配套：涵盖500㎡无边际泳池、五人制足球场、羽毛球场、乒乓球场、休闲跑道、老人与少儿活动中心。这样的配套可以说是福州市场上绝无仅有的，全龄运动休闲配套是未来社区升值的保证。
9、 奥体板块最有文化底蕴的社区：10座明清古建在金茂悦得以保留修缮，3株古树木在金茂悦得以原址生态留存，1块百年石马在金茂悦得以入亭观赏，我们都知道，古建群代表着以前的富豪大户人家住在这里，是风水好、居住舒适、权力和富贵的象征，像三坊七巷就是古代福州达官贵人的居所。
9、 五星级酒店物业服务标准：金茂物业是服务于商务部等国家部门的国宾级物业，不仅拥有物业一级资质，同时也是行业标准的制定者。美国总统访华都是住在金茂物业服务的北京威斯汀酒店里面。
10、 央企中的央企：金茂是中化集团子公司，世界500强排名第98位，是一家实力雄厚的央企，金茂是中国品质地产的代名词。金茂的二手房售价都会比片区内的其它二手产品高出10-50%。
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