“金九银十”历来是成都楼市的销售旺季，一进入九月，成都楼市便迅速迎来了一波小高潮。五城区、高新区、天府新区本月有将近30个楼盘或集中放量。根据成都购房通app数据显示，本月天府新区有2个楼盘即将摇号、8个楼盘即将取证、8个楼盘正在销售中……
（天府新区 实拍 图片来源：百度）
“成南副中心”，天府新区又一红利板块
楼盘的汇聚也说明了天府新区的价值正在通过在地项目得到凸显。
上月底，戴德梁行一份《畅想·天府新区》研究报告显示:四川天府新区自2010年规划起，到2018年，仅用8年GDP已超过2700亿，而上海浦东新区达到这一水平则用了18年。经过了8年多发展的天府新区，可谓是到了“初露峥嵘”的时刻——城市地标不断凸显、高端居住属性愈加明显。
（天府新区 实拍 图片来源：百度）
而在天府新区持续发力的带动下，区域内聚集的众多楼盘项目，也因天府新区的综合红利得到加持。这些典型项目所衍生出的巨大价值，也催生出的不少热点区域和板块。其中，距离天府新区核心区直线距离约15.8公里、位于正公路西段的“南天府”板块，或成天府新区的“宝藏”板块。因为经历多年的发展，城南的边界也随着“南拓”纵横交错。纵向边界已随着天府大道为主轴的交通线，一直延伸到了眉山。整个天府大道周边更是楼盘林立，价值提升空间已被提前透支。而“南天府”板块因距离主城更近、区域价值尚未全面释放，未来还有巨大的潜力空间。
（“南天府”板块位置 图片来源：百度）
根据《四川天府新区总体规划（2010-2030年）》显示，天府新区范围涉及天府新区成都直管区，高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市部分地区，以及眉山市的彭山区、仁寿县部分地区。而“南天府”板块正好处于 “成南副中心”的关键位置，未来将成长为成都城南区域中心。建设中的地铁10号线二期工程，也将穿越整个板块区域，在板块内共设有2个站点。这不仅大幅度拉近了“南天府”板块与成都市区的距离，也让区域发展步入高质量的快车道、城市格局和地位明显提升。
在生态方面，“南天府”板块也独具优势。天府新区的秦皇寺板块和兴隆湖科学城板块区域内用地多以商服以及公建用地为主，缺乏住宅用地，而“南天府”板块作为“成南副中心”，处在城市发展驱动轴上，拥有丰富的坡地景观资源和大量的生态绿地资源，是极具价值的宜居板块。
另一方面，“南天府”板块是天府新区发展的重要承载板块，除了能坐享天府新区溢出人口红利和规划配套外，购房者还拥有无需天府新区购房资格限制的特殊优势——大成都户口、或成都一年社保即可。
“宝藏”板块，196万起买龙湖墅
纵观目前天府新区市面上新开的楼盘，面积大部分集中在110-200平米之间，除了抓住“二胎”后家庭结构变化的改善市场外，水涨船高的地价也助推了购房成本，房企也更愿意用高面积段来实现更高的产品溢价。从最近一段时间天府新区高端大平层产品拿预售情况来看，购入一套面积在120㎡左右的高层产品，总价已上升至250万区间。
（ 数据来源：成都住宅与房地产业协会）
这样一来，高端改善客群选房的“试错”成本将变得更高。一来，买房本身就是件耗费时间耗费精力的体力活；再者，一旦买房，发现不合适。“解套”难度大、时间长，可能一次错选就是巨额财富的流失。因此，如何选择好位置、好产品快速上车才是王道。
（龙湖·双珑原著 实拍）
对于大多数高端改善客群来说，墅居产品就是他们的终极置业目标。有天有地，有私人的露台和院落，是一种理想生活的演化。除却占有珍稀的自然资源之外，拥有更多的城市配套、便利的交通和丰富的社交圈层，让生活与工作可以实现快速切换，也是高端生活的体现。
而这样对比起来，总价约196万起，地处城南的龙湖墅居产品——龙湖·双珑原著，就显得颇具性价比了。
（龙湖·双珑原著 实拍）
从位置上看，龙湖·双珑原著依正公路而建，无缝接驳两大城南核心区—高新南区CBD、天府新区核心区，拥享城市资源荟萃之利好。同时，龙湖·双珑原著所在区域内，是成都唯一拥有原生森林和天然河流的自然山地地形，使得双珑原著成为坐拥城市繁华和自然生态两大臻稀资源的南天府城市墅。
（龙湖·双珑原著 实拍）
从产品上来说，龙湖·双珑原著是龙湖墅居产品“原著”系的又一力作，是龙湖的高端之作。而建面约161㎡的宽景叠墅，为楼栋、庭院双入户设计，部分区域挑空设计，户型还可根据业主需求进行自主调整，改造成双儿童房、独立老人房等。加上大尺度的横厅、主卧空间、多功能阳光花园，让产品的高端性、功能性非常突出，能解决一家人生活、娱乐、休闲的全部需求。