在国家严厉打击违法大棚房，全国范围内做违法拆迁之前，其实是农业的黄金十年，那些及早转型进入休闲农业的老板和投资上都已经整的盆满钵满了，休闲农业已经成为了老板们选择的热门项目。然而，大多数老板都表示：干休闲农业瓶颈之一就是用地标准了。
1、没有建设用地，如何做休闲农业？
国家对耕地的保护是非常严格的：要坚守“十八亿亩的耕地红线”，农用地只能用于农业生产，禁止用于其他的商业用途，必须是建设用地才能进行休闲农业项目的运作。
2、国家为休闲农业用地“撕开一个口子”！
为了鼓励休闲农业的发展，农业部下发过《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展的通知》，在用地方面为大家“撕开一个口子”，放松了用地标准，不是建设用地，也可以做休闲农业了!
3、鼓励闲置宅基地发展“农家乐”
《通知》明确用地政策：在实行最严格的耕地保护制度的前提下，对农民就业增收带动作用大、发展前景好的休闲农业项目用地，各地要将其列入土地利用总体规划和年度计划优先安排。
《通知》提出：“农家乐”可通过多种通道获取土地，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业。与往年包括去年底出台的休闲农业扶持文件相比，此份文件最精华的地方即在于这条关于明确‘用地政策’的规定。
4、鼓励“四荒地”发展农家乐
《通知》鼓励：利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)发展休闲农业。对中西部少数民族地区和集中连片特困地区利用“四荒地”发展休闲农业，其建设用地指标给予倾斜。
《通知》鼓励开展城乡建设用地增减挂钩试点，发展农民自有住宅从事旅游经营，与一般农区土地相比，以发展休闲农业的项目对土地进行开发，土地价值将获得更高反映。
汤俊，现任北京创行合一规划设计院执行院长
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