就在上周，北京西边的房地产市场又躁动起来，两个备受关注的项目都迎来了开盘。一个是位于门头沟区的纯商品房中骏天峰，项目首开1、2、6三栋楼，面积为89和113平的小三居产品，均价54000元/平左右。目前剩余房源集中在2号楼和6号楼，感兴趣的朋友还可以去售楼处捡一波漏。
另一个项目就更厉害了，位于城六区，周边300米左右地铁学校全都有。它就是位于石景山区的禧悦学府。该项目的开发商对自己的产品也很有信心，1179套房源一次性全部拿了出来，目前销售已过半，这个结果以目前接近年底的市场来看，还是比较不错的。下面让我们一起来看看这个项目受热捧的原因究竟有哪些。
先说大环境——石景山区受冬奥会加持，区域利好接连不断
近期的石景山，在冬奥会以及新首钢产业园的加持下，区域的发展可以说是前途一片光明。M11、S1、R1三大轨道交通，将整体完善石景山区的轨道出行建设，其中M11号线已经开工，未来可以在金安桥站换乘6号线和S1号线。另外，苹果园交通枢纽也在紧锣密鼓的建设中，欲将建设成为京西最大的交通枢纽站。整体区域的出行会越来越方便。
再来说小环境——项目交通、配套均良好
接下来我们回归项目。众所周知，轨道交通目前已经成为各家各户出行的必备品，而禧悦学府项目周边300米既有地铁6号线西黄村站，6号线可以从金安桥站一路向东到达潞城站。沿途经过南锣鼓巷、朝阳门等热门区域，还可以与10号线、4号线等多条线路进行换乘，轨道出行非常方便。自驾的话，项目北侧的永引渠南路可以直通西五环，开车一脚油的功夫就可以到达，从五环可以走阜石路去往城区，到达四环的路程全程没有红绿灯，还是很便捷的。
配套方面，先来说说日常生活。项目周边既有超市发、物美等连锁超市，可以满足日常生活所需，又有石景山万达、山姆会员店等大型商业配套，可以满足您的吃喝玩乐需求。总体来说项目周边的商业配套还是很不错的。这里重点提一下教育资源。项目南侧规划了一所重点名校—北大附中石景山校区（具体能否入学，还要等具体的入校规则出台）。该校区为九年一贯制，预计2020年底完工。不仅如此，项目自身还配有2700平的幼儿园，总体来说还是值得期待的。
最后说户型——设计尽显细节用心，75平两居还能南北通透
项目共计15栋住宅楼，面积为75-135平的两居-四居。户型梯度比较大，不论您是刚需还是改善，在这里都可以得到满足。
户型点评：对于小户型需求的朋友来说，该户型不能错过。项目对于小户型的设计，可以说是非常贴心。75平的两居产品，做到了南北通透，舒适度上自然不用多说。厨房也是U型设计，可以说是小户型的必备良药，在保证了利用率的同时，可以节省出来更多空间。再来看看该户型的两间卧室，通过尺寸图可以看出，两间卧室面积相差不大，没有过大或者过小的空间存在，比较好利用。唯独就是卫生间做成了暗卫，就看大家是否介意了。
总结
从大环境来说，石景山区借势冬奥会以及新首钢这股东风，未来发展值得期待。而项目自身，配套、户型设计也做的可圈可点。如果您想在西部地区置业的话，还是值得考虑的。目前该项目已经开盘，因这次开盘的体量较大，共计1000多套房源在售，所以还有部分处在好楼层、好位置的房源待选。