炒房客多面受敌，命悬一线，这次彻底"凉"了？

房地产行业经过了近二十年的高速发展，房价节节高涨，资本是敏感且逐利的，随之也应运而生出一个炒房囤房族群体，且日益壮大，他们前些年通过低买高卖投机炒作房产赚得盆满钵满，活得很是滋润，炒作一套房子甚至比开个中型工厂还赚钱，你说怎能让人安心实业？

既然是炒，就会要产生利润，如果房价上涨的速度跟不上贷款利率，那么这些炒房囤房客就会亏损，所以房价必须得涨，不涨就没人接盘，不涨就会崩，这就像股票一样，猛涨有人买，跌的时候大家就会跟风一起抛售。没有赚钱效应了谁还会炒呢？

房价经过多年的上涨，已涨至珠峰价了，已严重透支了人们的消费能力，这些年有钱人该买的都买了，剩下的这些大多是没钱的，即使腰斩也不一定能买得起，面对动辄万元甚至更高的房价，只能望楼兴叹了。房价曲高和寡，房价水分太多泡沫太大了，愿意进场接盘的人太少了，中介公司房产网有持续增多的二手房，挂上去卖又卖不掉，真正接盘的没几个。现在已不好忽悠小白刚需接盘了，很难找到接盘侠了。

国家持续几年都在重申“住房不炒”，高层会议不断强调“住房不炒”，银保监会方面约谈、叫停与房地产相关的信托业务等，这些举措的出台也在持续轮番打压楼市乱象，这二年开发商现金流更显窘势。

众所周知房企是高负债型企业，2020年到2022年需要偿还的巨额债务，分别为4316亿元、6212亿元和3764亿，突如其来的黑天鹅事件也让开发商措手不及，楼市几近停摆进入“冰封”状态，春节期间有超过60个城市暂停开放售楼处，楼市一片惨淡，2月13日，恒大率先启动全国在售楼盘网上购房，并推出75折优惠购房、无理由退房、推荐赚佣等多重福利，其它开发商也在陆续跟进，但楼市销量并没有多大起色，据悉从2020年1月下旬开始，大部分开发商的成交量相比往年春节期间暴跌了95%，接下来房企为了尽快回笼资金，新房降价促销还会进一步加强力度，这对二手房交易恐怕会造成更严重的分流和冲击，没有销量哪有钱来偿还债务以及各项开销呢？开发商的一手房都在大肆促销且应者寥寥无几，不占任何优势的炒房囤房客更是哀声一片了，中介二手房交易处于停滞状态，更跑不掉。

房地产经过这么多年的大肆开发建设，到处都是高楼大厦，小区林立，房子建得越来越多，已可供三四十亿人居住了，房子严重过剩了，到处都是空置房，空置率居高不下，铺位租不出去，房子也卖不出，建那么多有何用，浪费土地资源。现在房价击鼓传花的游戏将结束，炒房客已是热锅上的蚂蚁了！楼市拐点已至，房价如葱或成为可能，到那时炒房客成赔钱客了，现在二手房源挂在房产中介公司以及房产网的越来越多，有些甚至低于市场价百分一二十还鲜有人问津，很多炒房人都还苟延残喘，心存幻想。

尽管，国内黑天鹅事件已渐到收官时刻，但是，大量的小微企业和实体店无气大伤，已到生死边缘。很多人收入下滑甚至停摆，没钱了，连肉都快吃不起了，哪有闲心新闲钱去买房呢？开发商和炒房客日子陷入到水深火热之中拿在手中的房子卖不了，这无异于是炒房客的晴天霹雳，前期通过各种集资形式囤积的房子，现在都到了还债的时候，手中自有资产已经消耗得差不多了，资金面面临断裂危机，如果找不到出路，那么最后只有一套路能走，就是逃贷断供了。

今年炒房客多面受敌夹攻，命悬一线，难脱身了。花无百日红，前些年顺风顺水的炒房客这次碰到硬茬了，终于被套牢了，只有大跌，否则，永远都卖不掉！套牢炒房是众望所归，这些人不干活挣大钱破坏住房秩序，幸福建立在刚需民众的痛苦之上。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！