时值年末，又一场土拍大戏如约上演！
刚刚，金科置业以4419元/m²的综合楼面价成功竞得金凤半岛地块。总价8.6亿元。
这一锤着实不易！
据悉，本次参与竞拍的房企包括了金科、金茂、奥园、招商蛇口、中南置地等数家实力派，其中许多都参与过今年6月金凤半岛首宗土拍。
就在千军万马的战阵之中，经过20轮拼杀，大约一小时时间，金科置业最终突出重围。
金科置业
金科集团成立于1998年，经营民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等领域具备强大的综合竞争力。
金科集团连续多年位居“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。今年3月获评2018中国房地产百强企业第17位。
目前，金科集团以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”，即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带，进行区域战略布局，事业遍布全国23个省、直辖市、自治区。
值得注意的是，本次竞得金凤半岛102亩住宅用地，是金科集团进入汕头地产市场的开局之战。
而这也是继金茂集团、蛇口招商集团之后，金凤半岛第三度迎来“500强”房企。由此也足见金凤半岛“兵家必正”的地位。
至于后续时间里，金科集团将为汕头带来怎样的大作，也是大家期待满满的一大焦点。
金凤半岛地块详情
此次成功出让的范围包括金凤半岛C03（之二）、C07、C08地块。
用地红线图
各地块参数如下：
C03（之二）地块：占地面积32088.85m²（约48亩），为二类住宅用地兼容服务设施用地；
C07地块：占地面积16923.51m²（约25.4亩），为小学用地；
C08地块：占地面积19185.17m²（约28.8亩），为二类住宅用地兼容服务设施用地。
其中，C07地块待建的小学，按规划将少于30个班。小学建筑设计方案须送教育部门审核，学校建成后无偿移交教育部门。
地块现状丨左右滑动查看
金凤半岛规划情况
金凤半岛位于金平西区，地处汕、潮、揭三市交界地带，具备天然的人口优势、交通优势。
三市交汇的特殊地理位置使其成为潮汕三市民众来往的必经之地。周边遍布大学路、潮汕路、金凤路等连接三市的交通要道。
金凤半岛控规
规划方面，据《金凤半岛控制性规划》，金凤半岛功能定位为：以居住为主，配套完善，兼有行政办公、文化医疗等功能的高品质居住区。
根据《控规》，金凤半岛共划分为A/B/C三大组团，今日出让成功的地块则位于C组团。
金凤半岛C组团
目前，金凤半岛C组团的规划内容以住宅为主，预计未来将建设3所幼儿园、2所中小学，1所医院，配套文化活动站、社区服务中心、肉菜市场等。
“西区热”与西区发展
从今年万达广场开业以来，汕头仿佛掀起了一股“西区热”。
西区庞大人群压抑了许久的消费需求，随着万达广场开业而突然迸发。
汕头万达广场开业盛况
这也让不少人看到了西区的发展潜力。
回顾过去，从2012年到2019年，长达8年的时间内，偌大一个金平区在今天之前，仅有8宗土地出让，平均一年仅有1宗。
而随着今年6月初，金茂集团进驻金凤半岛，这种沉寂的状况终于被打破。
双悦湾效果图
从保利宜华海德公园到金茂操刀的双悦湾，再到今天成功出让的地块，一个个超级大盘在西区相继诞生。
一系列动作让长时间以来不温不火的西区土地市场成为了新的焦点。
另一方面，我们也必须说，土地市场的热络对于金平区，尤其是西区的城市更新也有着莫大的帮助。
各大外来开发商踊跃进驻势必拉抬西区的身价。
与此同时，西区的基础建设、生活配套、教育医疗水平等等方面，在开发商大力投资之下，想必也将得到大幅度提升。
一宗土拍顺利完结，又一场土拍即将上演。
今天下午3：00，濠江区茂洲岩A15、B04地块将如期竞拍。届时，我们也会为大家关注土拍结果。
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来源：凤凰网房产汕头站
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/Iuybk24BMH2_cNUgsc6z.html