许多人买房，首先考虑的不是户型、也不是配套，而是项目所在的区位。好的区域自然就是城六区内了，而城六区高额的房价让许多人都望而却步，只能退而求其次选择一些“老破小”的小区。但随着限竞房、共产房的大批量入市，也诞生了不少同时拥有小户型、好区位的项目。例如丰台的橡树澜湾、国风长安等。虽然有的户型不尽如人意，但一开盘也遭到了广大购房人的疯抢，有的项目甚至开盘3秒就售罄了。
目前为止，城六区拥有小户型的项目还是有的选择的，下面就给大家介绍三个位于丰台和石景山的项目，不仅临铁而且还有小户型，对于刚需一族来说还是很友好的。
丰台区—诺德逸府 61平米小两居 均价67702元/平米
项目位于西南四环外，花乡桥的东南角。距离地铁郭公庄站约900米，郭公庄站为地铁9号线和房山线的交汇站。值得一提的是，项目北侧正在建设地铁房山线延长线，距离项目700米处会设立樊羊璐站，未来轨道出行还是很方便的。因项目处于南四环的这个位置，自驾出行当然也不用担心。
户型点评：61平的纯南向两居，两间卧室和客厅均朝南，采光肯定没问题。而且从户型图中可以看出，客厅餐厅整体非常方正，将近20多平米的客厅，对于60平的小户型来说还是很奢侈的，而且两间卧室也不是很小，整体来说是个不错的小户型。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
石景山—禧悦学府 75平南北通透小两居 均价62766元/平米
项目位于石景山区西黄村板块，距离地铁6号线西黄村站仅300米左右，是整个石景山区距离地铁最近的项目。同时，项目距离西五环仅100米左右，南侧的阜石路全程没有红绿灯，可以快速的到达城区。整体来说不论是自驾还是轨道出行都很方便。值得一体的是，项目自身还会配建幼儿园，南侧一路之隔还规划了北大附中石景山新校区，就在西黄村地铁站附近。这点还是值得期待的。
户型点评：75平的南北通透小两居，要比目前市面上一些东西向或者纯南向的小户型好很多，而且该户型的空间分配也比较合理，没有过大或者过小的空间出现。户型整体动线也比较清晰，没有什么浪费面积，是个不错的小户型。
石景山—金裕雅苑 48平小一居 均价40100元/平米
该项目为石景山区的共有产权房项目，已于10月10日上午10点开启网申！网申时间为2019年10月10日上午10:00至2019年10月25日下午17:00。感兴趣的朋友可得抓紧了！项目位于石景山区古城板块，距离地铁1号线古城站直线距离约1.6公里，公共交通出行便利。将来有更近的地铁11号线，预计在古城南街设站，到时候距离地铁口700米左右。未来会享有双轨交汇的便捷交通环境。
户型点评：48平米的一居，客厅有独立的封闭阳，非常好利用，而且卧室和客厅面积分布均衡，卫生间还做到了干湿分离，麻雀虽小但五脏俱全！最主要的是，项目均价4万，总价算下来还不到200万，如此低价就可以上车城六区的项目，如果您符合申购条件的话，可不要错过了！