仅用5万存款,我如何在杭州买一套房

2020-01-16   个税师爷到

陈绮贞有首歌叫《家》,浅吟低唱,悦耳动人,“自己才是自己的家,想到这里,怎么我又哭了呢。”


独自在外的人,一定都想有个家。下班回家有温热的饭菜,天黑的时候会亮一盏灯。然而现实常常是,吃饭靠外卖,开灯靠自己。事情往往不会顺着个人的意志发展。但在我们可控的范围内,一定还有什么可以做,来实现心中的理想。

下决心自己买房不是件容易的事。但一旦下了决定,却有宇宙的力量来帮忙。心中充满感恩。


为什么要买房?

鲁迅先生说,年轻人,顶要紧的是银行里有点钱。我想,但在通货膨胀的年代,年轻人,顶要紧的是名下有套房。

那天问前男友,有没有想过我们的未来,他的回答是,你让我压力很大。得到这样的回答后,我下定了决心,给自己买套房。


可是怎么买呢?


一笔经济账:

工作五年,日子过得潇洒,存款不多,在下决定的时候,账户上只有5万元。

只有5万块存款,却要上百万的房子,听起来真是非常异想天开,怎么买?

于是,我开始算一笔账:我能筹到多少钱?


毕业多年,从来没有一个月是停止工作的,而且都在同一个城市,交了五年的住房公积金。这应该算一笔收入。查询公积金账户,发现里面已有10万元。(这笔钱不能立刻取,需要先问朋友挪用再还。)

在有了买房的念头后,告诉了家人这个想法。独自打拼这些年,几乎没有从家人那里得到过太多支持,因为大家都不容易,有的事我也知道只能靠自己。这次买房祖母却非常支持,给了10万元。我知道这是老人家省吃俭用存下的退休金,这是他们对我的沉甸甸的爱。


同时,我一直觉得自己是个幸运的人,不能靠家里,却有很多可以信任的朋友,能够买这套房,也离不开很多朋友的帮助。


买房之前,一位认识很多年,非常了解我的前辈就曾经劝我多次,女孩子在外,还是要有自己的房子,“如果缺十几二十万就开口,不要利息,随便什么还。”是的,这位前辈不仅是个土豪,还总是对身边的兄弟姐妹很义气。

虽然觉得问人借钱很难为情,在不得已的时候,也只好走这步棋,心中有谱就行。我向这位前辈借了15万,内心想着争取三年内能带利息还掉。


此外,还向老师借了10万,向最好的闺蜜借了10万。

怎么还?公积金的账户的钱不能用作首付,办好贷款后,取出来还。此外,去年借给了亲戚5万元投资,亲戚投资失败,欠的钱一直拖着,也不好意思要,现在倒有了去要钱的正当理由。同时,朋友们,等到年底,还有一笔年终奖,可以一并拿来还掉。


所以,我一共凑到了:5+10+15+10+10=50万

以此作为三成首付,我可以买到166万的房子。


找呀找呀找房子

虽然166万的预算很有限,但在杭州,使劲找一找还是有的。

开始找房后,一共看了三次二手房,新房摇号三次。


【新房购房经历】

准备买房时,杭州楼市一片火热,属于“全款往里走,商贷靠边站,公积金请回去”的状态。

后来出台了摇号政策。凡有购房资格的,冻结存款后,参加摇号。

因为手里的钱有限,新房一般小户型为89方,需要在单价2万内才能找到合适的房子。

在杭州板块上,要买到这样单价的房子,势必要搬到市区以外。

摇过一个单价1万4的红盘,在该小区周边二手房都在近3万的状况下,这样的房子在人们心中几乎是“买到就是赚到”的典型。于是,出现了2万人报名抢几百套房子的景象。我就是那没摇中的大多数。

后来又摇了另一个偏远的楼盘,该楼盘价格1万6左右,前期质量爆出过问题,但考虑到价格,可选的余地不多,也试试看。就算报名者不多,依然没有摇中。

第三次摇号,也没中,遂放弃。


【二手房购房经历】

在摇新房前已经看了一轮二手房,无奈买得起的房子,虽然地理位置好,但势必要让渡空间小、破旧等问题。

因为价格贵、空间小、房子破,于是转战新房。

新房连摇不中,于是又转战二手房。

在兜兜转转间,楼市居然传出了坚决抑制房价上涨的声音。一位专家说,不必急于求成,可以等等,因为选择余地会更大。

新房摇不中,抱着悠闲的心态,又踏上了寻觅二手房的路途。

一个周末,在看了一下午房子后,回到家中。那天看过的几套房子,总有十分不满意的地方,并没有打算要买。

窝在沙发上刷房产类app,刷出一套看上去还不错的房子。一室一厅一厨一卫,房间落地窗阳台,除了暗卫,都有窗户,42方,不大。小区2008年修建,京杭运河边,不算破旧,多层,6层的4楼,离核心区武林广场7公里。价格是165万。

问一个熟悉的中介,这套房子还在不在。

在,需要看房吗?

需要,今天可以吗,1个小时以后。

没问题。

于是坐着公交车,晃悠悠去看房。

和图片上差不多。非常适合单身女青年居住。位置不错,交通方便,生活也便利。佯装淡定,谈谈价格。

中介说,可以联系房东看看。

本来打算慢慢联系房东,结果回去的路上还没坐上车,就已联系好房东7点面谈。

一对夫妇,打算把小房子卖了给女儿买套大的,房子已经空置了很久,诚心卖。

在父母的庇佑下生活,真好。我心想,做不了这样的女孩,给自己买套房,也很好。

谈了半小时,在中介的帮助协商下,基本敲定购房事项。最终161万价格谈好,当场付了3万定金。


月供和其他

中介帮我算过,组合贷款,买这套房月供需要5千多,除去公积金,只需要自付3千块左右,和目前在市场上租住一室一厅差不多。

从刚工作时月薪3千,到如今月薪刚刚过万,虽然在城市中不算高薪,但月供应该还行,自己负担,问题不大。虽然欠了一些债,但是我努力工作,对还款有信心。虽然有压力,但心里却是无比踏实。万一未来有了另一半,能够一起承担生活当然最好,如果不能,自己有了房子,也不至于给对方添太大麻烦。


踏入社会多年,直到现在学到的最重要的道理是,世上没有捷径可走,人要自立。

同时,全世界可能有一百亿张沙发,但只有自己家里的沙发,是真真切切地属于自己,无论如何躺倒惬意都不会影响到别人,也不需要其他人的同意。