近日，关于2018年广饶地王的消息传播甚广，那么广饶地王为什么会是广饶地王呢?广饶地王究竟要建什么样的项目呢?广饶房产网小编仔细查询了土地出让文件，与一起你解密广饶地王“真身”——
2018年11月12日广国土资告字[2018]5号公告出让的地块到期成交，其中6宗大面积地块格外引人注目——2018-76号、2018-77号、2018-78号、2018-81号地块统一规划、统一报价，总起始价40691万元。2018-82号、2018-83号地块统一规划、统一报价，总起始价为30032万元;该地块竞得人需代建3500平方米社区服务中心，具体要求依据规划条件为准。
2018-76号(77号、78号、81号)地块成交信息
网络截图
2018-82号(83号)地块成交信息
网络截图
广国土资告字[2018]5号公告出让的部分地块成交详情
【海成御苑】项目详情
海成御苑项目由本土开发商渤海峰源和山东众成两大实力房企强强联合，占据了得天独厚的区位优势，项目10万平自建商业重构城市核心，20公里景观水系、五村森林遗址公园、乐安公园、孙子文化园文荫城市绿心，兴安学校、广饶一中等顶级名校环伺城市文脉中心，集聚了广饶县人文、政务、商业、教育、医疗等优质资源，是广饶新城市核芯枢纽。海成·御苑项目位于广饶县乐安大街与国安路交汇处，广饶国际博览中心以西，总计用地面积14.6万㎡。
海成御苑鸟瞰图
项目整体规划为【18F高层住宅社区+大型商业综合体】，住宅面积段约128-225㎡，预计分三期开发，开发房源总量约1700余套，项目南侧配套有10万平的大型商业综合体。
目前，海成御苑项目临时接待中心已经开放，乐安大街建面约128-225平方米传家大苑接受咨询预约。
项目地址：广饶县乐安大街与国安路交汇处，广饶国际博览中心以西
【贵和府】项目详情
贵和府项目位于国安路与花苑路交汇处，护城河畔，西侧紧邻山东省重点中学---广饶一中，可谓学风浸染家门，涵养书香门第。20公里景观水系、乐安公园、孙子文化园、文体中心、英才学校、兴安学校等环伺周边，坐拥广饶县人文、政务、教育、商业、医疗等优质资源，属于广饶东部新城核心区。贵和府由渤海地产、凯泽地产、众成地产三家本地龙头房企共同打造，必将成为广饶第一文化品质大宅。
贵和府鸟瞰图
贵和府项目总计用地面积11.7万平方米，建筑面积约20万平方米，项目整体规划为22栋住宅楼(12栋11层小高层住宅+10栋18层高层住宅)，分两期开发，开发房源总量约1192余套。
贵和府接待中心已经开放，广饶一中旁135-240平方米学府正席虚席以待。
项目地址：广饶长安路与花苑路交汇处(广饶一中东邻)
【乐安大街城市综合体】项目详情
建设地点:广饶街道
建设单位:山东渤海峰源置业有限公司 山东众成地产集团有限公司
乐安大街城市综合体和海成御苑鸟瞰图
建设内容及规模:广饶县76号地块用地面积4万平方米，拟规划为广饶县城东新的商务地标中心，规划商业总建筑面积10万平方米，含酒店、办公、商业、购物娱乐、培训教育于一体的城市综合项目。本商业项目北侧为30万平住宅区，三公里范围内，学校、医院、高中档住宅小区齐全，辐射人口5万人左右。
总投资及投资方式:总投资8 亿元，合资、合作、独资、其他。
经济社会效益分析:
该项目建成后，将成为片区内最高档、最齐全的商业综合体。10万方商业综合体(3 万自持)，其中酒店限高100米，地上裙楼3-5 层，地下1-2层。建筑密度小于35%，绿地率大于10%。容积率2.5，净土地面积1.5 万平。标准车位1200 个。运营良好的情况下，将给投资方带来丰厚的收益。
建设年限:2019年-2022年
项目区位示意图，仅供参考
从上述信息我们不难发现，海成御苑和乐安大街城市综合体成片一起开发，相隔几百米就是贵和府项目，长安路东将建成超大体量优质项目。从项目计容楼面价看，起始价最高的是2018-83号地块，为1594.31元/平方米，最低的是2018-76号地块，为732.8元/平方米。虽然相比东营市中心城区这几宗地块的楼面价并不高，但在广饶却堪称地王，同时，这几宗地块总价达7.0841亿元，创广饶市场新高，可称地王。
另外，这三个项目中，海成御苑和乐安大街城市综合体由渤海峰源和众成投资开发，贵和府则由渤海峰源、凯泽、众成三家本地龙头房企共同打造，强强联合既是房地产市场发展的大势所需，也是多方共赢的重要方式。相信在这三家房企的努力下，广饶房地产市场将有更进一步的发展，这三个项目建成后也将呈现给广饶市民更高品质的居住环境。
来源：广饶房产网