金九银十之际，受全球经济增速持续放缓的影响，北京写字楼市场成交活力不足。虽然前三季度写字楼租金面临下行压力，但一线核心区域的高档写字楼租金却稳中有升。根据仲量联行发布的高档写字楼追踪指数《Premium Office Rent Tracker》显示，位于长安街金融街区域的写字楼租金已跃升与伦敦西区并列全球第三位，租赁成本由去年第三季的每年每平方呎189美元上升至今年首季的195美元，升幅达3.2%，超过香港中环0.6%的涨幅。由此可以预见，不论何时，能在长安街上拥有一座高档写字楼，无疑就拥有了资产保值增值的王牌，成为未来投资市场的领跑者。
长安街稀贵价值，崛起商圈经济
"物以稀为贵"，这是亘古不变的真理。在资源为王的时代，谁能占有顶级稀缺地段，谁就占据了财富先机。长安街作为中国政治、商业、文化、经济交融一体的帝标性大道，以其独有的重要地位和作用，印证着中国腾飞的轨迹，成为全球瞩目的中国经济中枢，几乎全城顶级核心资源都汇聚于此。长安街土地资源的不可再生性，注定了该区域写字楼拥有其他区域无可比拟的稀贵价值，成为优质不动产长线持有的热门。
长安街实景图
自东往西，长安街沿线分布着CBD商圈、王府井商圈、金融街商圈、五棵松商圈，西长安商圈，一个个商圈崛起一座座商务地标，推动着城市商务资本进程。如果把长安街沿线的几十余栋商业体盘点一圈，基本都是不可售自持状态。当然这有其本身地缘关系的特殊性，但这也意味着，长安街乃至其沿线的商业物业，具备优秀的保值增值属性。
新首钢大桥正式通车，百里长街贯通京西
十一期间，长安街西延道路工程新首钢大桥正式通车，百里长街正式深入京西腹地。新首钢大桥全长1.35公里，规划为双向八车道城市主干道。主桥长639米，最宽处54.9米，共5跨，主跨跨径280米，是北京地区最大跨径桥梁，也是目前中国桥梁中最宽的一座钢桥梁。新首钢大桥不仅结构体系新颖、曲面造型独特，同时堪称国内外规划设计理念最先进、技术水平最高、设计建造难度最大的桥梁之一，多项指标在国内乃至国际上处于领先水平。
新首钢大桥通车实景图
新首钢大桥的通车，为北京西部新增一条进出中心城区的快速通道，对于拓展"新首钢"区域的辐射力和影响力、为2022年北京冬奥会提供交通保障具有重大意义。同时，将加强北京中心城区与京西地区之间的联系，带动门头沟区、石景山区和新首钢园区的建设和发展，为西部地区更好地承接中心城的疏解功能奠定交通基础。
百年首钢，助力冬奥，成就城市复兴新地标
沿着长安街一路西行，有一片以钢筋水泥混凝土构筑的老工业区，这里便是首钢园。历经搬迁改造的首钢园区，正焕发出强劲活力。行走在新首钢园北区，随处可见自动驾驶无人售货、快递和接驳车，这正是首钢打造"智慧园区"的成果之一。根据政府规划，新首钢地区将以打造"新时代引领首都城市复兴的新地标"为定位，实现"文化复兴、生态复兴、产业复兴、活力复兴"。
首钢园包含城市级购物中心、高端产业配套服务空间、环绕于两湖片区与运动场馆周边的生活方式街区、原明星高炉变身后的新型商业展示空间等，立体化打造未来的首钢生活圈。目前新首钢园区建设卓有成效，初步显现出产业聚集效应。已引进的24家机构，三年后，这里将成为京西最有活力的一个区域。
新首钢园区实景图
2022年即将举办的北京冬奥会也让首钢与奥运"结缘"。在新首钢园北区的冬奥广场片区内，冬奥组委办公区和国家冬训中心内的"四块冰"（短道速滑、花样滑冰、冰壶、冰球）训练场馆均已建成使用，3号高炉和秀池项目正在局部改造。作为冬奥比赛场地的滑雪大跳台首根支撑钢柱已跃出地面，根据计划，大跳台将于今年底建成并具备开展测试赛条件。
长安街西延线首排，商务帝标收官
长安街的顶级资源与稀缺价值，成就了其沿线商办资产优秀的抗风险能力，注定会拥有不可估量的发展前景。长安天街，龙湖的第四座天街，长安街首排仅10座可持有型资产之一，更是七座双地铁TOD商业之一。项目择址京西板块"首钢-门头沟"协同发展区域核心位置，接驳地铁S1线、R1线（规划中）上岸站，周边一站比邻新首钢和中关村AI科技园，轻松辐射区域内36万常住人口和百万消费客流。扼守长安街一线位置，长安天街势必扛鼎京西区域价值，成为长安街上璀璨的商务帝标。
长安天街效果图
目前，长安天街现房实景呈现，收官在即，650㎡整层办公空间，企业无需等待，不必另行支付办公楼的租金，即可拥有属于长安街上的不动产。长安天街Mall也将于年内开业，复刻龙湖天街系繁华神话，成为京西又一商务活力中心。