即将盘活？4.47亿起拍，宜宾主城曾经的热点项目现生机！
原创： 777 三江房产网2014年翠屏山骑龙坳一股温泉“从天而降”，当时85℃湾地产项目效果图一出，铺天盖地的宣传不知激起多少人对它的向往。
85℃湾效果图
这个总投资约10亿元的项目，东接翠屏山，西南靠高速连接线，西接菜坝镇幸福村，北至老宜飞路岷江边，用地总面积800亩。作为当时的重点项目，85℃湾的光环还是相当耀眼的。
不过，几年之后，谁会想到沦落到被拍卖的地步。这回法院公开拍卖的骑龙村温泉旅游综合开发功能规划区1-1号 、1-2地块土地使用权，以及宜宾市金鹰房地产开发有限公司翠屏山医疗热矿水采矿权，起拍总价合计4.47亿元。
截图来源：阿里拍卖
如此看来，地块现状距离当初“近城别墅大盘”的高调定位相去甚远，如今这块“熟睡”中的地块，等着被再次唤醒。
其实，这块地位置还是不错的，交通便捷，东靠翠屏山，北临岷江，依山傍水的环境也决定了这里还是很适合用作居住开发。
地块全貌
就在本月7号，高速南站下道口成功出让一宗45亩左右的居住用地，成交单价7480元/㎡。相对主城其他地块来说，这个价格并不算高。但也超出了很多人的预期，看来这片区域的潜力还是非常大的。
物流园
下高速就是物流园，人民路小学翠屏山分校也将在这里落户。相比金鹰拿地的时候，随着周边土地开发，经过时间的“打磨”，地块周边配套已经日趋成熟。
所以，开发项目在停工期间，丽雅、金科、恒大再到后来的的四川省水电，都对这块地有所关注，每次都让人感到这个项目即将“起死回生”，然而总是一阵风后，这个项目就陷入了沉寂，也逐渐淡出了大家的视线。
不过，小编最近了解到，又有开发商开始关注这一区域！再联系起这次拍卖的85°湾项目部分地块以及温泉的采矿权，或许到了9月2日，真的会有开发商或是自然人拿下这宗地块！
地块现状
毕竟，就现在土地市场而言，400多万一亩的土地价格，在寸土寸金的中心城区，还是不算太高。用作地产开发的话，周边算下来一共有近千亩用地，很有可能是一个整体带方案规划的项目，得益于区位优势和温泉资源，还是可以做不少文章。
截图来源：阿里拍卖
对这片区域的打造，网上讨论还是比较火热，有业内人士建议打造成翠屏山生态缓冲区，打造成一片亲近自然、景观游憩相结合的生态景观。
不管怎么说吧，9月2号若是成功落锤，那么这片区域的打造还是非常值得关注。
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