NO.1
2019年10月13日，我站在共青团路边上一个分叉路口，向东是中房时代大厦，往西是名悦豪庭的景观示范区，往北三五十步是几栋有些破烂的旧楼，像一个老人一样倔强地在秋风中矗立，与所有这座城市某一个角落里某一个记忆的某一个标签一样，简单的不露痕迹，却充满了故事。
2005年，中房时代大厦的五楼，我曾在这里办公数年，对面共青团路路南是有名的万紫千红；那时的西六路+共青团路，集中了为数不少的餐饮娱乐和别样的繁华景象。
从房地产开发到市政配套，改变陆续发生。2016年，福园；2018年，名悦豪庭；2019年，共青团路改造。
而今，随着共青团路改造工程的完成，这里蓦地有焕然一新的感觉，扩到了14米的主路，油亮而宽敞的新路面让人不住感叹。2019年7月17日，连续的暴雨之后，忽然记起前些年一遇到大的雨水共青团路就积水不断的样子，有时还能漫过汽车底盘只能逼着人绕道而行，便问在名悦豪庭的朋友，“共青团路积水多不？”答案是一张雨后清新的照片和平静的留言：“此刻无积水”……城市的发展由此可见。
NO.2
与道路升级相匹配的是商业的异军突起。
2018年1月，南益地产完成了淄博房产当年第一拍，地址是共青团路的老二棉厂，556万/亩，老城区的地王价格，便是如今拔地而起的名悦豪庭；与之而来的是名悦金街，一条连接名悦豪庭和共青团路的社区商街，总建筑面积约20000平米。
与名悦金街对应的，是福园的社区商业街，建筑面积约60000平米。两条商街在同一南北轴线上分列在共青团路两侧，与其说这是两条社区商业配套，可规模相加已达到80000平米，算是名副其实的一条新商业街了，而福园的商业向西延伸到世纪路，更增加了共青团路的商业氛围。
NO.3
如果说名悦金街是共青团路的商业生力军，淄博市书刊市场的到来，可以算是老树生新芽了。伴随着共青团路的开通，2019年8月，位于西六路与共青团路西北的招牌已经由“中关村古玩城”悄然变成了“淄博市书刊市场”。
这个位于中关村负一层面积约1万平米的商业，发展之路可谓一波三折，2004年以来定位过做超市无果，经过多年空窗后在2012年成为古玩城，如今尘埃落定成为书刊市场，也是一个不错的归宿。
而对于被人们习惯称之为“爱客家书市”（2000年左右开始营业）的淄博市书刊市场来说，从位于金晶大道与人民东路东南方向的原址搬到中关村附近，既能辐射传统的主城区，又能兼顾世纪路以西的新城区，更是一个不错的选择。
目前，书刊市场的搬迁正在进行，而这一业态的入驻，对整个商圈的影响将举足轻重。作为淄博最大且唯一的专业书刊市场，教辅类图书属于目的性消费极强的业态，在暑假、寒假和开学季，这一业态具有不可替代性，由此带来的商业效应将影响颇大。
NO.4
由此，名悦+福园+书刊市场的商业体量将达到9000平米左右。以共青团路和西六路十字路口为原点，向西新生业态入驻，向北依次是中关村科技城、齐赛三期、齐赛二期、齐赛市场和五里桥银座购物广场，一个L型的商圈蓦然崛起。
共青团路北，西六路西沿线，几个商业体一字排开。
中关村科技城，负一层为书刊市场。
银澎国际(齐赛三期）
齐赛通讯城（齐赛二期）
齐赛科技城（齐赛一期）
五里桥银座广场，约30000平米。
综合来看，单计算路西侧区域的总商业面积，已超过10万平米。
NO.5
而之所以称之为商圈，不只因为这个L型圈层的规模体量，更重要的是商业业态的独立性和影响力。在淄博，齐赛的电子通讯和书刊市场是目的性消费业态，他们在行业中的地位，都具有绝对的市场统治力。
有意思的是，这两者同时也是最受网上购物冲击的业态。但在经历过前些年互联网的洗礼之后，相比于网上购物，齐赛的组装机、电子监控、管理软件、办公耗材及售后服务不可取代，书刊市场的教辅类图书不可取代，两者都在举步维艰的阵痛中找到生存的砝码，因此积累了旺盛的生命力。
而两种业态在同一区域的组合，也是毫无违和感的搭配。
从服务半径来说，这个商圈能更好的辐射整个市区；
从目标客群的角度来说，两者的目的性消费特性，使得齐赛的目标客群为全客层，书刊市场以学生为主覆盖全客层，加上针对周边的社区商业配套的功能，由此构成了整个商圈不错的消费力。还有很重要的一点，西六路小学、莲池小学、张店区实验小学、张店七中、建桥中学、张店区实验中学、张店九中等学校都在两个路口的半径之内，这个区域是一个名副其实的学区地段。
不足的是，无论是齐赛还是书刊市场，都将面临着巨大的停车问题，可以预见的是，寒暑假和开学的旺季，这里将是一座堵城。
但不管怎样，这个发新芽的商业版图，必将带来不可小觑的全新商机，我们拭目以待。
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