罗源，是福建沿海的一个小县城，行政上隶属于省会福州管辖，距离福州直线距离约50km。罗源的综合实力在福建省内所有县（县级市）中排名位于第26名（26/55）。全县常住人口21万，而城镇人口仅仅只有9万。在这样小的县城，竟然建设了一个总建筑面积高达720万㎡、可容纳12万人居住的“滨海新城”，即使把罗源老县城所有的人口全部迁移到这个新城里，都装不满，可谓是名副其实的“鬼城”。
罗源的位置（福州东北角）
福建各县（县级市）排名
这个项目就是由世纪金源集团独力打造的“罗源湾滨海新城”。项目总投资280亿元人民币，总占地面积5618亩，总规划建筑面积720万平米，规划户数35000户，居住人口达12万，光住宅高层就建了300栋。来欣赏一下这大手笔的卫星图吧（密集恐惧症慎点）。
卫星视角下的罗源湾滨海新城
除了大体量的住宅外，项目配套还是比较齐全的，引进了福州三中罗源校区，自建了世纪金源购物中心、罗源湾海洋世界、世纪金源大饭店、高层写字楼及仿古商业街等。
效果图
根据几米君的观察，除了罗源湾海洋世界在节假日有些人气以外，世纪金源购物中心、酒店、商业街都是人气寥寥，行车在宽敞的大马路上，可见大量的空置商铺，加上十字路口闪烁个不停的红灯，给人一种仿佛进入《寂静岭》表世界的感觉。由于天量的空置住宅、便宜的租金，罗源湾滨海新城还引来了不少“不速之客”，成为了不少传销团队的聚集窝点。
实景图
《寂静岭》入口
罗源湾滨海新城目前在售住宅建筑面积为76-122平户型，均价约4900元/平，在市场较好的2017年月均去化可达1147套；写字楼建筑面积46-146平现楼，均价约6000元/平；商铺建筑面积约38-108平，均价约12000元/平。价格确实很便宜，不过也就这样了，看一看这天量的库存，能够脱手就已经是万幸，永远不要指望价格能涨得起来。